楼。原告乌尔苏拉·基茨吉、霍斯特·基茨吉诉北京新协房地产开发有限公司房屋买卖纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告乌尔 经审理查明：一九九五年二月二十五日，新协公司(卖方，甲方)与二原告(买方，乙方)签订契约，由新协公司将其开发建设的座落本市西城区复兴门北大街东侧金融街C区四号 ...
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驻秦皇岛办事处首席代表，住北京市昌平县碧水庄园一区十七号。 被告北京碧水庄园房地产开发公司，住所地北京市昌平县交各庄乡碧水庄园物业管理大楼。 法定代表人于 土地管理局办理了预售预购登记。该契约第十一条载明，双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖过户手续，并按有关规定申领房屋 ...
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人颁发房屋所有权证的行为合法有效，法院应驳回原告的诉讼请求。被告郑州市住房保障和房地产管理局提交的证据材料有：1、郑州市房屋所有权转移登记申请表；2、郑州市房屋所有权 处分。黄庆灵与原告之间的房屋买卖，因未经黄胜光同意及事后的认可，因此，黄庆灵与原告的购房契约是无效的，虽然郑州市中级人民法院已经作出 ...
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委托代理人张世国，北京市东卫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京泰利天和房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区霄云路25号乙。法定代表人李军平，经理。 公司与席春玲等三人签订购房合同，并出具房款收据的行为已经表明双方的房屋买卖关系已经成立，合同亦约定签字生效。精达公司出具的购房款收据已经表明，席春 ...
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日后的补充协议予以完善。 在通常情况下，应将认购书认定为预约合同。传统民法将契约分为预约与本约，预约是约定将来在一定的时期内订立本约的契约， 利益的维护，有利于公平的房地产市场前期交易秩序的确立。总之，通常情况下商品房认购书为预约合同，在特定情形下可以认定为正式的商品房买卖合同。 (二)商品房认购书的 ...
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日后的补充协议予以完善。 在通常情况下，应将认购书认定为预约合同。传统民法将契约分为预约与本约，预约是约定将来在一定的时期内订立本约的契约，本 的利益的维护，有利于公平的房地产市场前期交易秩序的确立。总之，通常情况下商品房认购书为预约合同，在特定情形下可以认定为正式的商品房买卖合同。 （二）商品房认购 ...
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实施房地产管理，应当遵守本法。”由此可以知道，该法显然是规范房地产开发商和房地产管理的，并不适用一般的私房买卖。 2、我国早在1994年就实行了商品房预售制度。 其与物权是截然不同的：债权行为是指直接引起债权债务关系成立、变更或消灭的契约行为，而物权行为则是指直接引起物权取得、变更或消灭的交付、过户等 ...
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竣工完成。该大楼占地面积7172平方米，总建筑面积近11万平方米。开发商为沈阳AA房地产开发有限公司（简称AA地产）。A项目竣工以前，AA地产与沈阳CC饭店有限责任 租赁物交付后，纵将其所有权认与第三人，其租赁契约，对于受让人，仍继续存在。 [4] 买卖不破租赁规则则在我国的相关立法上也有具体体现。《 ...
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岁，中行法律处干部，住该单位。上诉人北京新协房地产开发有限公司（以下简称新协公司）因房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（1999 未按约交房为由起诉至原审法院，要求解除新协公司与其签订的购房契约，双倍返还定金14000美金、退还房款12488美元并赔偿利息28037.9美元，返还 ...
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岁，中行法律处干部，住该单位。上诉人北京新协房地产开发有限公司（以下简称新协公司）因房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（1999 未按约交房为由起诉至原审法院，要求解除新协公司与其签订的购房契约，双倍返还定金14000美金、退还房款12488美元并赔偿利息28037.9美元，返还 ...
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