合同中设定有关“不可抗力”的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，有的开发商却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对“不可抗力”做了如下的注解 银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 房产证、国有土地使用证是购房者证明自己对房屋具有所有权的凭证。现有法律已经对房产证办理问题做出了明确的规定 ...
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/平方米缴纳暖气费，结果无人愿意按照该标准使用暖气，既然该商品房为民用住宅，开发商应当为买受人提供能够使用的民用暖气，而不是天价暖气。综上 房地产管理局，在此期间，郑州经济技术开发区房地产管理局没有收到原告方要求办理产权证的申请，原告方要求支付逾期备案的违约金于法无据；相关供暖设备已安装铺设完毕，被告 ...
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/平方米缴纳暖气费，结果无人愿意按照该标准使用暖气，既然该商品房为民用住宅，开发商应当为买受人提供能够使用的民用暖气，而不是天价暖气。综上 房地产管理局，在此期间，郑州经济技术开发区房地产管理局没有收到原告方要求办理产权证的申请，原告方要求支付逾期备案的违约金于法无据；相关供暖设备已安装铺设完毕，被告 ...
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贤办证的过错，由于办理《房屋权属证明书》涉及多个政府部门，各个部门独立办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟延办理的原因转嫁其 事实。如将政府部门的原因造成迟延办证的责任转嫁给其公司是不公平的。计算逾期办证违约金的起算时间应为2004年1月13日(麦连渭、叶彩珍、 ...
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；2、轻易的相信开发商的口头承诺；3、买房子只要能住就可以；4、消极维权，听天由命，不做抗争。（三）房产常见问题1、逾期交房； 2、逾期 房产交易谈判5、审查合同、草拟补充协议6、律师陪同买房全程风险控制 ；7、协助业主办理产权证；8、律师代理房屋买卖纠纷谈判、调解、诉讼 ；9、律师代理房屋拆迁纠纷 ...
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的房地产开发商投入资金和技术并以其名义进行开发建设，项目完成后，开发商依合同约定的分配比例将房屋所有权及土地使用权转移给出地一方；这是一种双方合作，单方 负责办理合作项目的立项、批地、报建、签订销售合同，办理房地产权证，同时收取一定比例的管理费或分取固定的利润；这种合作方式逃避了房地产开发的行政管理， ...
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本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。此外，对实际购买面积超出核准购买面积部分，购买人应按 之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地产开发经营 ...
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/平方米缴纳暖气费，结果无人愿意按照该标准使用暖气，既然该商品房为民用住宅，开发商应当为买受人提供能够使用的民用暖气，而不是天价暖气。综上 房地产管理局，在此期间，郑州经济技术开发区房地产管理局没有收到原告方要求办理产权证的申请，原告方要求支付逾期备案的违约金于法无据；相关供暖设备已安装铺设完毕，被告 ...
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/平方米缴纳暖气费，结果无人愿意按照该标准使用暖气，既然该商品房为民用住宅，开发商应当为买受人提供能够使用的民用暖气，而不是天价暖气。综上 房地产管理局，在此期间，郑州经济技术开发区房地产管理局没有收到原告方要求办理产权证的申请，原告方要求支付逾期备案的违约金于法无据；相关供暖设备已安装铺设完毕，被告 ...
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建明办证的过错，由于办理《房屋权属证明书》涉及多个政府部门，各个部门独立办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟办理的原因转嫁其公司 肖英、马建明诉请合理合法，予以支持。该违约金应从王肖英、马建明逾期取得房地产权属证书的次日起计至信鸿公司继续履行其义务使王肖英、马建 ...
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