承租。第十一条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或提前解除房屋租赁合同：（一）在合同中约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁 的义务。第二十二条出租人应当依照租赁合同约定的期限，将房屋交付承租人使用；不能按期交付的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十三条 ...
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合同履行后的可得利益（预期利益）的损失，而且约定的违约金条款也无法适用。三、当事人不能在合同中约定任意解除权。根据《合同法》第8条规定，依法成立的 是签订的有明确租赁期限的房屋租赁合同，在这种合同中，法律没有明确规定双方的任意解除权，本案合同中的“租赁期满前，任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方” ...
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保证金。 裁判 郑州市中级人民法院经审理认为：周东阳、米建平于2006年7月31日签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反中国法律、行政法规的 周东阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米建平有权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时如何处理作出的约定，具有违约金的性质，属于当事人 ...
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提起反诉，就刘秋雄、谭冬朱未能按时交纳租金、水电费等，要求解除租赁合同，并要求三原告支付违约金58万元。诉讼过程中，原告谭冬朱等三人申请撤诉，被 该证据予以采信。经审理查明，一审法院认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。根据查明的事实，金世纪公司作为承租人在经过了房屋产权人的 ...
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租金每日790元将商铺返还给甲方之日止的违约金；3、被告承担本案诉讼费。被告崔炎仑、赵梅英辩称，原、被告签订租赁合同以前，被告提出让原告拿出房产证书， 不用通知甲方），其它业种须通知甲方协商同意。八、该商铺的交还。1、本合同提前解除或终止后的7日内，乙方应当在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提 ...
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解放区人民法院提起诉讼，请求：1、解除原被告之间的房屋租赁合同；2、赔偿房屋维修费5000元；3、截止起诉时支付租金1800元，违约金1500元，庭审中原告将该项 租赁协议并没有约定租赁期限，视为不定期租赁，当事人可以随时要求解除合同，并且何立喜已提前告知了秦兴旺。不存在合建房屋的情况。二审中双方均未 ...
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，故诉至法院，请求判令：一、解除原被告之间的租赁合同；二、被告向原告支付房屋租金13600元；三、被告向原告支付违约金40800元；四、被告归还原告房屋钥匙； 两个月租金及押金13600元，此后租金每两个月结算一次；4、租赁期间有非按约定擅自解除合同行为的，应按提前收回天数的租金双倍向对方支付违约金。 ...
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通胜公司主张的律师代理费，缺乏法律依据，不予准许。因合同被确认为无效，通胜公司主张的违约金缺乏依据，难以准许。升亚公司认为其已向通胜公司提供过龙门吊架而通胜 、原审程序合法，相关办证的手续应提前办理，而非在法院审理期间再办理。原审第三人建筑构件厂述称：1、其与升亚公司的租赁合同已解除，其通知升亚公司、 ...
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的行为，其行为不构成违约，故对任文利要求刘碧波支付约定违约金的请求不予主张。因双方实际终止合同的时间为2007年8月26日，在此前餐厅由刘碧波控制使用 2007年7月13日刘碧波与任文利双方协商过解除房屋租赁合同事宜，但未达成一致意见。双方实际终止合同的时间为2007年8月26日，在此前餐厅由刘碧波 ...
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：“因郑州市三九医药连锁公司股权变动，郑州邮政物流局主动提前终止和三九医药公司在黄河路与政六街的房屋租赁合同，截止时间为5月30日。未尽事宜请与 约定，三九医药公司要求李三中支付逾期付款违约金的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。三九医药公司要求确认解除《房屋租赁合同》的效力，经庭审查明，三九医药公司的 ...
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