解除。 第二十一条 有下列情形之一的，允许变更或者解除租赁合同： (一)因不可抗力不能履行或者不能全面履行的； (二)当事人协商一致的； (三)当事人一方有 管理费和滞纳金；对有过错的承租人或者受转租人并处以约定租金总额百分之十的罚款。 当事人没有签订书面房屋租赁合同或者约定租金不明确的，以当年公布的 ...
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的土地使用年限并且不得超过二十年。租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁的当事人可以随时终止租赁 房屋。房屋租赁合同末约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意；未征得出租人同意转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。公有居住房屋承租人转租房屋不需 ...
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案件事实错误。樊建斌没有在合伙协议上签字，并不能影响合伙协议的效力，更不能据此否定整个合伙协议的效力。此外，原审法院判决解除房屋租赁合同，却未对上诉人在 乙方（原审第三人）有意继续经营，甲方不得以任何理由阻拦。”的约定。上诉人与被上诉人的《房屋租赁合同》第十一条对擅自转租出租房的风险有明确规定。此外， ...
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应由我方认可。证人证言所说房子里的东西，应有登记和交接清单，这些他们都没有，所以什么也不能证明。 本院的认证意见是：证据1是复印件，且与本案不具有关联性， 天林，被告李彩红与邹天林签定的房屋租赁合同中已明确约定租赁期内未征得邹天林同意不得转租。被告李彩红将门面房转租给原告雷惠东时，无证据证明经所有权人 ...
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为支持其答辩及反诉主张，向本院提交了下列证据： 1、房屋租赁合同2份，欲证明租赁合同和转租合同法律关系依法成立的事实； 2、鼎城区工商局玉霞工商所的证明1 同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成 ...
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但近日发现被告承租上述房产后未经同意，擅自转租给他人居住，违反了合同约定，故两原告依法解除双方原签订的三份房屋租赁合同，并要求被告于2003年7月11日前 四份租赁协议显失公平，协议中对租期没有约定，是以拆迁为临界点，不具有现实性，从目前看，被上诉人是不可能有经济能力实施拆迁行为的。原审查明的事实双方 ...
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约定的土地使用年限并且不得超过20年。租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁的当事人可以随时终止租赁 征得出租人书面同意；未征得出租人同意转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。房屋转租合同生效后，转租人应当继续履行原房屋租赁合同约定的承租人的权利和义务， ...
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且优先承包权和优先购买权都是上诉人作为承租人的法定权利。对此，答辩方认为不能成立。上诉人违约应承担相应的责任，优先承包权并不是承租人法定的权利，它只是 的履行但转租事先未经清算组同意，对双方信任关系产生影响，以至于许剑奇、王菊灵起诉书中陈述其书面要求续签租赁合同，清算组迟迟没有答复。对于合同约定的承包 ...
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。原告某某公司诉称：2001年3月，原告与湘潭低压电器有限公司签订房屋租赁合同，约定湘潭低压电器有限公司将位于湘潭市建设北路**号的临街一楼约920平方米房屋 的证据综合认证如下：对原告某某公司提交的证据的真实性予以认可，但据此不能证明被告没有缴纳租金，故对其证明目的不予认可。对被告田某某提交的证据1 ...
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月X日所签订的房屋租赁合同，约定浙江XX公司对共和新路X号房屋和相关道路进行改建，其中不包含原告承租的X平方米场地。该X平方米的场地没有任何建筑物或堆放物品 、电等设施。但自20XX年X月底始，原告转租给他人经营的饭店因水、电、煤气的不正常供应并最终导致饭店不能经营，由此造成的后果，被告亦应承担相应的 ...
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