平方米1.25元”标准收取服务费，交纳费用时间为每月5－10号；因乙方原因空置房屋按建筑面积每月平方米按批准标准50%收费”；第十一条约定“甲方违反协议，未达到 义务，故对其辩称该院不予采纳。三被告辩称未在小区长期居住，应减半支付物业费。该院认为，三被告现已入住133号别墅，虽存在有时离开该住所外出的 ...
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物业的公用部位、共用设施设备或改变其使用功能；向马建萍提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。马建萍的权利义务：参加业主大会或业主代表大会 法律错误，请求二审法院依法撤销原判，驳回国基物业公司的诉讼请求。 被上诉人国基物业公司答辩称：马建平拖欠物业费的事实清楚，其提到的关于停止供暖问题，业主 ...
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公司共应向邬敏浩支付７１１００７×５Ｏ／ＯＯＯ×５７０＝２０２６５６元的违约金。双方约定的房屋出卖方逾期交房的违约责任条款并不违反法律规定，责任设定也比较合理，长信公司 其收楼时＂补交２００２年１０月１１日以后的物业管理费、日常维修养护费＂，长信公司以不交物业费就不交房屋钥匙来约束邬敏浩，致使邬敏浩向 ...
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(三)系列案件多，调解成功率低，当事人矛盾僵持不下 部分物业管理纠纷中，物业管理企业作为原告追讨物业费案件时，经常一次起诉即将数个乃至数十个业主 纠纷有近一半是开发商遗留问题引发，比如开发商售后服务意识不足，存在配套设施不完善、房屋质量较差等情况，导致业主入住后出现各种问题，业主在与开发商交涉未果的 ...
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管理，经营房产见附件 第十六条乙方须按下列约定，实现目标管理一、给排水、房屋维修、维护与管理1．全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路 ．不擅自安排他人入住；3．根据有关规定，严格进行管理十三、房租、水电费、供暖费收费管理1．严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等 ...
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黄浦区德昌公寓业主委员会提出德昌公司应对移交之前的设备设施的故障承担保养维修责任并无不当，但上海市黄浦区德昌公寓业主委员会目前无证据证明德昌公司未 昌公寓业主委员会主张德昌公司应移交地下车库的管理权及2楼夹层的全部房屋作为物业用房，而根据沪房地黄字(2002)第009245号房地产权证记载，该地下车库 ...
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42元、保洁费每月每平方米0.18元、保安费每月每平方米0.21元、房屋设备运行费每月每平方米0.55元、维修养护费每月每平方米0.11元、绿化养护费每月每平方米0.04元。对 毕桂英、徐雪斐的业主身份，同意免收其2005年2月至4月欠付物业费的滞纳金，其余则要求维持原判。徐雪斐则称，其同意徐林松、毕 ...
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，孙学文抗辩要求三利赔偿助力自行车损失，法院判决孙学文给付三利公司相应物业费及滞纳金，赔偿助力自行车损失可另案告诉。 原审再查明，万泉家园出售时 的助力自行车丢失承担违约赔偿责任。其上诉理由是：上诉人在购买万泉家园的房屋时，开发商辽宁三利房地产实业有限公司与被上诉人三利公司在共同发布的广告宣传单中承诺 ...
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物业管理委托合同中注明。 三、物业管理企业在计算物业管理服务费时：按房屋等级收费的，人防工程应比照“一般住宅”标准取费；按房屋面积取费的，人防工程面积以竣工验收 人防工程户数的确定以同楼座标准层一层的单元户数为准。 四、人防工程的维修工作，由市或区、县人防办审批并指定专业队伍负责，不另委托服务。 五、 ...
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停车费实行政府定价；房屋维修实行政府指导价；特约专项服务费除价格部门另有规定外，实行经营者自主定价。第六条 实行政府定价或政府指导价的物业管理服务，属于 绿化管理维护工作。6、公共场所秩序的管理工作。7、接受委托代收代缴水电费、有线电视费、电话费和代收发报刊、信件等代办性质的服务工作。8、其他管理服务 ...
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