利于房地产市场的商品的流转，对此应结合个案具体分析。对于被拆迁房屋的部分所有权人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议，事先未经其他所有权人的同意，事后又未经其他所有权人追认的，或者拆迁人与被拆迁房屋的承租人签订拆迁安置合同的，该协议因侵犯了他人权利，应认定为无效。对于通过买卖已占有使用的被 ...
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的标的物、价款等均作了约定，根据保障当事人的意思自治原则，应确认双方所签订合同的效力。 二、从合同法制定的目的，即维护交易安全、鼓励交易原则来看本案 、经营者而不是房屋出租人。 如果根据《消防法》第10条的规定直接认定合同无效，就不存在房屋承租人的消防安全义务。从而使得法律规定本身相矛盾。故不应将出租 ...
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的标的物、价款等均作了约定，根据保障当事人的意思自治原则，应确认双方所签订合同的效力。 二、从合同法制定的目的，即维护交易安全、鼓励交易原则来看本案 、经营者而不是房屋出租人。 如果根据《消防法》第10条的规定直接认定合同无效，就不存在房屋承租人的消防安全义务。从而使得法律规定本身相矛盾。故不应将出租 ...
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利于房地产市场的商品的流转，对此应结合个案具体分析。对于被拆迁房屋的部分所有权人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议，事先未经其他所有权人的同意，事后又未经其他所有权人追认的，或者拆迁人与被拆迁房屋的承租人签订拆迁安置合同的，该协议因侵犯了他人权利，应认定为无效。对于通过买卖已占有使用的被 ...
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一定的损失，是市场自愿处分自己的民事权利的表现，并不因此以法律形式强令其补偿所有承租人，故上诉人要求被上 诉人补偿半个月租金的诉讼请求。不予支持。市政工程 的合同履行期为18个月，该项市 政工程仅几个月，尚不足以认定上诉人签订合同的目的无法实现。现上诉人是否发生亏损，亏损数额多少，损失与市政工程之间 ...
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维士公司未提前60天书面通知天唐公司而得以自动延长。租赁合同的当事人可以在合同中约定由承租人向出租人支付一定数额的保证金(又称押租)，其目的在于担保 日之前已经明确表示不再续租并已搬离租赁房屋，双方未就重新签订合同或者继续履行原来的合同存在合意，所以天唐公司应当返还收取的保证金。综上所述，原审法院认定 ...
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上诉人汉博和汉博投资顾问(北京)有限公司(以下简称汉博和汉博公司)因租赁合同纠纷一案，不服上海市卢湾区人民法院(2004)卢民三(民)初字第418号民事判决， 合同，造成损失扩大的观点，本院不予采信。作为出租人在签订合同、收受相应的押金后，履行相应的义务外，可以给予承租人一定期限的履约宽容期，为承租人 ...
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元，陈运荣在合理期间催告后，双益公司仍拒付租金，致使陈运荣签订合同的目的无法实现。双益公司的行为已构成根本违约，陈运荣依照合同的法定 无效。即使出租房屋质量不合格，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十三条＂租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不符合，承租人仍然可以 ...
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证据。被上诉人应交纳的费用和赔偿金额共计113，496元。合同法第222条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善，造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害 设立的，其所有的办公套房系经黑龙江省政府批准无偿使用的，上诉人与被上诉人在签订合同时未就该套房进行明确的约定。另查，被上诉人至今为止，没有向上诉人 ...
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出租权授予益爱公司，事实证明益爱公司原本就不是房屋的直接使用者；分理处据此与益爱公司签订合同，付清租金而取得承租房使用权的行为合法，且不存在履行合同义务的 应按合同确定。出租人益乐村未按约履行出租房屋的装修及道路建造义务，在承租人益爱公司自行出资建造后，又不按约及时予以结算，对本案纠纷负有一定过错。 ...
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