管理条例》，商品住宅物业管理收费项目划分为管理费、房屋设备运行费、保洁费、保安费以及维修费（包括绿化养护费）。除房屋设备运行费和维修费按实计算以外，其余三 人协商，或通过合同约定，并应明码标价。带有强制性的收费项目及其收费标准，须经物业所在地的区县物价局审核。以上各条，请贯彻执行。上海市物价局一九九七 ...
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。管委会委员由住宅小区业主代表大会在代表中选举产生。管委会也可聘请居委会、有关管理部门和服务单位的人员担任委员，但业主代表不得少于管委会委员总数的６０％。 或协议方式，选聘或续聘物业管理企业，并与其签订住宅小区物业管理合同;（三）审议住宅小区物业管理收费项目和标准;（四）协助物业管理主管部门按合同约定 ...
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上要达到房屋基本完好、道路平整、环境整洁、面貌有明显改观的要求。具体接管基本标准为：房屋外檐整洁，共用部位门窗及各种设施、设备完整，楼道粉刷整洁；道路、 。（五）测算服务成本，协商收费标准。由物业管理单位按照管理服务内容、服务标准测算服务费用成本和收费标准，在征求住户或管理组织意见的基础上，报物价部门 ...
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对位于重庆市涪陵区某大道2号某小区实行前期物业管理服务。物业服务收费选择包干制，物业服务费实行按月收取，其收取标准为住宅0.28元/平方米，商业 。2010年6月16日，原告再次与重庆市涪陵某房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，该合同约定，重庆市涪陵某房地产开发有限公司继续选聘原告对位于重庆市 ...
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物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，故颜世平认为物业收费标准和滞纳金过高，于法无据，亦不符合合同约定，不予采纳。颜世平辩称 ，经查，法律和相关行政法规、地方性法规、规章并未强制要求物业服务企业在提供企业服务时，必须办理物业管理收费许可证，故该辩解理由，于法无据，不予采纳。根据《 ...
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维修质量合格率达到90％以上，并建立回访制度和健全回访记录；12、保安封闭管理、24小时执勤、门卫、巡逻、保安人员配有明显标志，实行外来车辆登记查询 所有业主具有约束力。在原告向业主提供物业管理服务后，被告作为小区业主，应当支付相应的物业服务费用。对于物业服务费收费标准，鉴于同一小区同时期其他案件中所 ...
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维修质量合格率达到90％以上，并建立回访制度和健全回访记录；12、保安封闭管理、24小时执勤、门卫、巡逻、保安人员配有明显标志，实行外来车辆登记查询 所有业主具有约束力。在原告向业主提供物业管理服务后，被告作为小区业主，应当支付相应的物业服务费用。对于物业服务费收费标准，鉴于同一小区同时期其他案件中所 ...
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。诉讼中，原告变更诉讼请求为要求被告支付2008年7月至2009年12月的物业管理费3,119.94元。被告张某某未作答辩。经审理查明：2004年4月 服务费用，应当依照物价部门规定的收费标准，或物业管理企业与房屋出售单位约定的合法收费标准收取。本案原告主张的物业费标准系依据其与开发商签订的前期物业 ...
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年某月起对上述房屋所在小区进行物业管理服务至今。根据宝山区物价局《住宅物业服务收费标准备案受理表》，涉案物业小区物业服务收费标准多层为每月每平方米0.90 。原告主张要求被告支付自2007年某月某日起至2009年某月某日拖欠的物业管理费人民币2,894.76元的诉讼请求，于法不悖，本院应予支持。据此， ...
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对本市徐汇区X路X弄X苑小区的高层房屋的物业服务收费标准为每平方米建筑面积1.45元/月，其中综合管理服务三级0.20元，公共区域秩序维护服务0.26 于2007年7月取得产权。原告按每月每平方米建筑面积1.45元向被告计收物业管理费即每月109.88元。被告于2007年4月进户时向原告交纳了2007 ...
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