就接触过这样一个案例，客户白女士看中了市区的一套二手房，在和中介和业主了解后才知道自己所要购买的房子不是商品房，是她从未听说过的安居房，房 流程基本相同，只是比普通商品房在交税时多了一项税费即土地出让金，征收比例为合同价款的3%，在出新房本时房屋会自动变为商品房性质。 徐涛律师15327446830 ...
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大家好！我在长沙10年7月购买了一套50平米的二手房，房屋合同金额是29万，（当时已签合同),我已付定金13万给卖家，余16万待房产证下来 自然也不愿意支付，请问这个营业税在法律上是规定是卖家付，还是买家付。 （当时签订合同的时候，中介公司没有提到这笔费用，也许是当时政策不一样，我只要缴纳29万的房款 ...
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您好：我有个朋友才看中一套二手房没有签购房合同，只是交了定金。用一张白张上写收条 ，下面写今收到某某购买某某小区某某号几单元定金人民币贰仟圆整。收款人：某某 担保人：某某 当时没有红色印泥后面就改用水性笔汁用十指按的手印 并写上日期！而且收款人不是 ...
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收取原告钱款19万元，出具收条一份，载明：今收到李a、陈a19万元，用于购买“×××室”购房款。2004年4月3日，原告陈a与案外人濮a签订《上海市房地产 ：被告张a向第三人A行B支行借款65万元，借款用于购置二手房，抵押物为“×××室”房屋，合同对其他事项也作了相应约定。被告张a为申请贷款向该行提供 ...
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房款及利息并赔偿5000元买到“凶宅”能不能反悔？广州一名准新娘购买了番禺一套二手房，欢欢喜喜准备入住时竟从邻居口中得知是“凶宅”发生过命案，一怒之下状告卖家要求 等违反诚实信用行为的，卖方应赔偿由此而给买方造成的全部损失。签订合同当日，小依按照约定交纳了定金5万元，1个月后，她又向刘某支付了部分首期 ...
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你好：我是一名购房者，昨天刚刚交了2万元购房定金，但现在又点后悔，房屋是二手房，有中介，后悔原因：觉得房屋的地段有点不理想，出路不好，之前 需要支付10%违约金，协商除外（没有协商其他附加条件），但我和对方签订合同方非房屋所有人，据和我签订合同者告知房屋所有人委托他全权处理，但签订合同时，乙方没有出具 ...
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张先生发现房价上涨，无力再购买相同条件的房屋，故将中介公司诉至法院，要求中介公司退还中介费，并赔偿相应损失。 ■法官说法 在二手房买卖交易中，因为资格审核是 所载房屋根本不存在。王先生后在法院的调解下与周女士解除了合同，收回了定金。 ■法官说法 居间方在促成买卖双方交易时应当认真核查双方交易信息。实践 ...
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房屋所有权归属的书面凭证，作为一种权属证明，在没有办好房产证的情况下进行的二手房交易，业内人士认为具有一定的风险。据满堂红市场部介绍，没有房产证的房子虽然可以进行 一些重要的资料如卖方的购房合同和发票存放在中介公司，以防止卖方反悔或一房多卖。签订购房协议后，卖方则会要求买方支付定金或部分房款，这个时候 ...
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去年与卖方签订二手房买卖协议，约定购买其住房一套，总价71万。支付定金5万，部分房款23万。因为当时他的房子还没办下房产证来，所以约定在其 总房价的60%即43万）。现在他的房产证办好了，可是我生意亏损严重，现在无力在合同约定时间内交齐剩余的20万首付。于是找卖家商量能否宽限一些时间，即使计算利息也行 ...
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当年12月，李明勇在网上登了出售二手房的信息，并留下电话号码。后来，一位姓刘的先生看了他的房子后表示愿意购买，双方讨价还价后，确定房屋总价为10.8万元。 今年1月24日，李明勇与刘先生签订房屋买卖合同，并收取刘先生8000元定金。双方还约定2月8日到公证处办理公证，公证当天刘先生支付房款10 ...
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