就应当具备了能够对抗开发商的重复销售、暗地抵押等欺诈行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力。这在民商法的有关物权法 受理“登记备案”的单位，严令取缔。同时，完善依法受理商品房预售合同“登记备案”部门及其职能，建立购房消费者对其商品房预售合同是否“登记备案”的查询、质询制度，方便 ...
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中签的申请人，可以参加下次申购经济适用住房摇号，转下一年度的须经当地房地产行政主管部门重新核实申报条件。 二、规范经济适用住房购房合同 (十一)摇号中 的监管，每年至少进行一次经济适用住房入户检查，核对居住人与产权证上注明人员是否一致，发现有改变使用性质的应作出责令限期改正或政府限期收购的处理决定。 ...
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”科目的期末余额分析填列。企业自编表日起如有一年内到期的中长期贷款、抵押贷款、长期投资等，应从这些项目中扣除，另在本表流动资产类下 股利，应根据“应付股利”科目的期末余额填列。33.“租赁保证金”项目，反映企业根据租赁合同规定向承租单位收取的保证金，应根据“租赁保证金”科目的期末余额填列。34.“应付 ...
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预售和销售中仍存在违规预售商品房、认购书不公正、用假购房合同到银行办理个人住房抵押贷款（以下简称“假按揭”）、重复抵押、一房多售、违规销售已抵押的 抵押登记，必须查实该商品房是否已经办理过交易或抵押登记。已办理过的不得给予办理合同登记或抵押登记。五、各金融机构要加强对个人住房抵押贷款的监督管理，及时到 ...
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、审批制度。１９、大力发展经济适用住房。经济适用住房可由开发公司开发建设，也可以由单位或有组织的个人以独立经济法人形式建设。鼓励以旧城改造、定向开发等形式 及时告知抵押权人，并修订抵押合同，将所销售住房在原抵押标的物和抵押价值中作相应核减，由销售收入冲销相应的抵押贷款。个人购房要申请贷款的，可按照中国 ...
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应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款 程序协议离婚，只能通过诉讼程序解决，但现行法律和司法解释对无民事行为能力人是否可以作为原告由他人代理提起离婚之诉没有作出明确规定，缺乏相应的救济途径。 ...
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登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚； 6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。 如果《购房合同》对此 公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上 ...
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了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭 方式及其他权利义务。 (5)办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在 ...
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应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款 程序协议离婚，只能通过诉讼程序解决，但现行法律和司法解释对无民事行为能力人是否可以作为原告由他人代理提起离婚之诉没有作出明确规定，缺乏相应的救济途径。 ...
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重庆市巴南区支行与何干、重庆五星房地产开发有限公司签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》。三方约定，何干贷款金额8万元，抵押物为重庆市九龙坡区石坪桥五一新村16 共同出资购房，亦应认定诉争房屋为按份共有，被上诉人亦不能获得50%产权。被上诉人对房屋进行装修及购买家具不能确认为被上诉人独立支付，但可以将其 ...
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