，对房屋的增值没有分割，至少对共同支付的按揭款增值部分就没有得到公平的处理。反对分增值款的人认为：房屋存在增值也会存在减值，比如在2007年购买的房屋 或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。这是房改政策的基本原则。对于离婚案件中涉及的福利房问题，主要是考虑的婚前婚后 ...
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已被抵押，房屋是否已被法院查封等。 总之，要想了解房屋产权的真实内容，购房者除了要向卖房者索要一切产权文件并仔细阅读外，还要到房产管理部门查询有关所 实际测定的面积为准，只有这一面积数才具有法律效力。所以在合同中要就面积差异的处理办法有所约定。面积差异不超过合理比例时，房价保持不变;若超出此比例，双方 ...
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不稳定因素，此将于国于民均不利也！ 四、对所谓“小产权房”的规范原则 本人认为，基于所谓“小产权房”的合法性、具体法律遗漏性和与城争利性的特性， 指庭院式建筑），因为其所占比例和影响面都较小，应当确认其属于非法建筑而“处理”——拆除；对于未经许可（包括未取得《宅基地使用证》和未经村委会同意）所建楼房， ...
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处理问题人民法院对离婚时财产的处理，应依照婚姻法第十三条、三十一条、三十二条和三十三条的规定，坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益的原则，查清家庭财产，夫妻 ，不再变动。典期届满逾期十年或典契未载明期限经过三十年未赎的，原则上应视为绝卖。 （５９）公民之间因代管房屋发生纠纷，应首先查明房屋产权的归属。 ...
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第十四条明确规定了处理原则：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。（二）面积误差比绝对值超过 3%）部分的房价款及利息，由出卖人返还给买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 《解释》将面积误差比界定为3%，比最高 ...
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十四条明确规定了处理原则： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。 （二）面积误差比绝对值 3%）部分的房价款及利息，由出卖人返还给买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 《解释》将面积误差比界定为3%，比最高 ...
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体现了私法自治原则。从国外的制度来看，没有一个国家对于车库的权属纯粹以约定的方式处理，而多数是以法定加约定的方式来解决。[9] 第二，首先满足一词， 。[11]通过私法自治，能更好地协调各方利益，因为只有当事人才是自身利益的最佳判断者。 二是，有利于对车库有效利用和管理。全国人大法工委主任王胜明认为， ...
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为合伙实为借贷因为出面经营都为实际出资人，只能按照合伙契约处理。第二种合作建房形式是以土地使用权人的名义进行开发，待房屋建成后，按照约定将开发商应分得的 房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。这是为了贯彻房与地的权利主体一致原则。根据我国建设部2001年发布的《城市房屋权属登记管理办法》第16条第1款 ...
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其内部行为，不能对抗作为善意第三人的上诉人，所以原审被告对讼争房的处分行为依法应认定有效。二、根据物权与债权效力分立的原则，未办理物权登记，并不影响合同的 换金起诉，而将被上诉人徐春兴、陈换金作为本案的原告参加诉讼是错误的，应予以纠正，可由本院另行作出裁定处理。另上诉人林剑术与原审被告林美琴签订《售房 ...
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有关部门许可，是否办理了农业用地转为建设用地的手续，依不同情形作不同的处理。小产权房大体有两种情形：一种情形是没有经过有关部门许可，未办理农业 农村改革发展重大决定》中指出：要建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展 ...
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