你好~！我买了一套2手房子，购买当天我们签订了合同，双方都找了担保人，房子18万，预付15万过户后再给剩下的3万，当时我们规定了过户的时间，后来因为房子的本来户主，出国没有回来，又续签了一个合同，现在合同到期了，我联系户主来过户，户主不过，我应该怎么办~！...
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你好，杨律师，我家有间房屋通过中介转买，现与买主，中介签了居间方合同，收了定金1万元，我们口头谈的时候，买主承担担保公司贷款费用，但签合同没有具体 下来才可还尾数给我们，请问这合理安全吗？要是买主不贷款或是贷不下来怎么办？如果我们解除合同，是不是双倍赔偿定金给他就可以了，但我看那居间合同解除合同要赔 ...
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买卖双方签订购房合同，商定过户前先支付部分房款，其余房款等贷款后支付，并支付卖方5000元定金，合同中没有约定合同执行期限。履约过程中买方迟迟拖延时间，以工作忙等理由，不配合办理贷款等手续，卖方期望继续履行合同，该如何处理？...
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本人06年将单位福利分房出售，签订了房屋买卖合同，但在出售前未取得房产证，单位规定房屋不能出售，纯属私下交易，双方以交换票据为依据，我将票据丢失，两个月后，对方要票据，我告诉对方票据丢失，要求收回房屋，解除合同，对方现在告我，我该怎么办。这张合同有效吗？...
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手续。因当时卖方说，大约在8月底或9月初才能办理下房产证，故在合同中其他约定里写下：产权过户以开发商产权证下来时间为准。如今10月1日已过，卖方说不清楚房产证啥时候能办理下来。请问，我是不是只能被动地等待卖方办理完成房产证再交易?...
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本月16日和买方及中介签定了房地产居间协议，并收取了贰万元定金，但是现在买方以家人生病为由，拒绝和我去房交所办理产权过户手续，并要求我退还10000元定金，否则他拒绝前来中介签定合同无效的协议。并以此威胁我说我的房子一直不能再挂牌出售。请问这种情况我应该怎么处理呢？谢谢。...
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合同签好，付了20万首付，剩下的贷款，可银行贷款通过后由于贷款配额的问题所以没有放款，房东不卖房了。...
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卖方定金视同本人支付。房屋买卖承诺书中还有这样一项：若卖方在收取定金后悔约不卖房时，卖方须按定金的双倍金额向买方支付违约金。 现在中介称定金还在他们手上， 认定卖方是已经收到定金还是没有收到定金？违约赔偿是向中介还是卖方要求呢？ 另：中介称卖方夫妻中男方在外地，不愿意回来在合同上签字，因此不卖房子了...
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直接约了房主，把价格谈到46.5万元，私下过户了 原来在中介那边签订的合同没有主张解除 期间一直没和中介公司联系过 中介已经猜到我们已经跳单，今天 我们要上法庭 请问 1、他们违约在先抬高房价是否构成先期违约，我们和中介方的合同是否可以作废？ 2、中介的行为是否构成欺诈？ 3、如果中介真的走诉讼程序 ...
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通过中介签订了房屋买卖合同，由于卖家原因造成违约，已与买家协商按照合同赔偿2倍定金，但中介方拒绝退还买家已缴纳的中介佣金，以合同内“如卖方违约需赔偿买房2倍定金及中介佣金等损失。”为由唆使买方向卖方提出诉讼。请问这样合法不，买方只能通过诉讼卖方要回中介费吗？卖方必须承担2倍定金跟全部中介费用吗？...
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