房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税)，提交缴税 能。 《解释》第23条：“ 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的 ...
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(2005)224号“关于加强房地产中介服务管理的紧急通知”和市政府领导批示精神，结合我市存量房(二手房)资金托管工作的试点经验，为防止“桃园房产问题”重演，经研究决定全面推行存量 房买卖合同》约定，买房人是分多次付款的，可多次办理资金托管；二次以上办理手续时，买方凭身份证、《托管协议》、《缴款凭证》 ...
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认可收到了原告的购房款，并确认以姜某名义向拆迁公司支付的购房款及公共维修基金实为原告付款。 被告乙、丙辩称，二人系被告甲与姜某之子，均在此居住，户籍亦 做证据保全等，这为其维权起到了很重要的作用。 结合本案，房与法苑房产律师团队为您总结了一些二手房不能买卖的情形，希望对您购房有所帮助： 1、未依法取得 ...
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取得产权证有权让原房主腾房 购买二手房办了过户手续对方以未拿到全部房款为由占有房屋 基本案情 林某通过中介购买张某的房子，合同签订后，林某付了87 。 张某未能按约定交付房屋，应当赔偿林某的经济损失。 因本案是腾房纠纷，张某说林某未能全部履行付款义务，这是房屋买卖合同纠纷，如果张某认为林某未能履约，可 ...
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内建筑面积减少要按实结算，故要求被告返还原告房款53,342.82元，及该款自付款日起的利息。原告审理中提交了下列证据：1、原、被告双方签订的《 购房者按增加面积多支付房款，无疑是增加购房者的负担，不符合公平原则。其次，影响二手房价格的因素很多，房屋的建筑面积只是一个参考，因此认为购房者将房屋转售他人 ...
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4月经民间房产中介（无中介正规资格，但多年从事房屋中介，地方皆知）蔡某介绍购买一套二手房，此房属于江苏江阴华西村房产公司开发，并建于华西本村。此房没有房产证， 会闹，但两人均保证绝对不会。于是便由蔡某提供简易房屋买卖合同，三方签字，付款打收条。因村部规定，本村房屋需满n年才可变更过户，故房款31万实付 ...
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中介看中一套的二手房，经过中介的居间服务，关先生与卖家杨先生签订了《房地产买卖合同》。合同签订当天关先生付了定金3万元，上下家对交房、付款等条款作了 设施、家具，法院据此没有采纳他的辩解。但如果有证据证明，买方购房的确是用作婚房，法院应酌情采纳吴先生的请求。因此，买方在买房的过程中一定要对房屋的实际 ...
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通过中介买的二手房 合同签的是按揭购买 房主收到全款7日内交房 我为了早点收房自住 决定一次付款 现在过户了房款也到了原业主帐户 可他与租户之间矛盾 不能交房怎么办原业主的老公不是业主 他与租客有的租约 现在想让租客走说合同无效不理赔 我想知道他与租客的这种合同生效吗...
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买二手房时可以用两个账户付款吗，如果我把我的钱打到我婆婆账户，由她们付款，房产证上有我的名字，会标明我占的份额，这样能不能证明房子有我一份。那是不是房产证上标明占多少份额实际上就占多少份额，还是一人一半呢？...
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您好，我是广西桂林人。在今年2月27号，我与人签下了一份购房合同，是一套价值22.5万的二手房，已付款20万。由于卖的房人将房子抵押给了银行，所以合同签订为明年的3月份去办理过户。但是，现在国务院发文第二套房卖房征20%税，我却事先不知情，如果我想退房还有没有可能？或者有没有其它的方法来挽回？...
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