电梯及消防全部与住宅物业分开，各自单独使用，原告无证据证明对上述设备维修保养。被告的商铺一直空关，但被告有人管理，被告从未拒绝原告的物业管理，原告应举证 管理。由于原告没有履行合同约定，故被告不同意原告的诉讼请求。经审理查明，原告系上海市杨浦区双阳支路某号、某号G大厦物业小区物业管理企业，被告系上海市 ...
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本案事实认定如下：原告系上海市金山区辰凯花苑物业小区物业管理企业并提供了物业管理服务。经原告提出物业管理服务费收费标准申请，上海市金山区物价局于2006年1月 。本院认为：住宅业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同，对居住在该物业的业主具有约束力。该物业的业主不得以物业管理合同非与业主 ...
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松江区某号业主（该房屋的建筑面积为1049.81平方米），根据前期物业管理合同的约定，物业管理费的标准为每月每平方米人民币（以下币种同）10元，但被告自 ，该合同约定住宅出售单位将上海市松江区某庄园委托原告进行物业管理，管理期限自第一栋物业交付使用之日始，委托管理期限两年，至今仍由原告为该小区提供物业 ...
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2004年1月8日，上海市松江区九亭镇某苑商品住宅出售单位与原告签订了《前期物业管理合同》，该合同约定住宅出售单位将上海市松江区涞坊路某苑委托原告进行 等证据证明，本院予以确认。本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。本案中，某苑小区至今尚未成立业主委员会，故本案所涉的物业 ...
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.50平方米）。原告系被告居住小区“合欢公寓”的物业管理单位，被告于1999年10月入住该小区，并与原告签订了一份《住宅使用管理服务公约》，其中注明物业 ，故原告要求被告支付滞纳金的请求，本院难以支持。关于被告提出的原告与小区业委会签订的物业管理合同问题，原告应尽快与相关部门协商解决。据此，依照《物业 ...
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、孙玉霞。被告赵书海，男，汉族，37岁。原告郑州金祥物业管理有限公司诉被告赵书海物业服务合同纠纷一案，本院于2010年3月17日立案受理后，依法组成 物业机构，依照法律、法规及有关规定对住宅的房屋、设施、居住秩序等，制定小区物业管理办法，行使管理权，负责金祥花园日常管理、房屋和公共配套设施检查、维修、 ...
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、孙玉霞。被告展磊，男，回族，34岁。原告郑州金祥物业管理有限公司诉被告展磊物业服务合同纠纷一案，本院于2010年3月17日立案受理后，依法组成 物业机构，依照法律、法规及有关规定对住宅的房屋、设施、居住秩序等，制定小区物业管理办法，行使管理权，负责金祥花园日常管理、房屋和公共配套设施检查、维修、养护 ...
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的产生和发展对于我国的经济建设、人民生活工作环境的改善以及提高城市管理水平和促进住宅小区的规范化 发展起到了十分重要的作用。但随着人民权利意识的日益 概念及其法律化》,《河北法学》2006 年第8 期。 [7]参见刘言浩《物业管理合同新问题之研究》,载蔡耀忠编《物权法报告》,中信出版社2005 年版, ...
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23日，经上海市工商行政管理局卢湾分局批准，原告的企业名称由上海某小区物业管理有限公司变更为上海某物业管理有限公司。2009年4月15日，原告（上海某 原告催讨未果，故诉至本院。以上事实，有《前期物业管理合同》、准予变更（备案）登记通知书、上海住宅物业服务收费标准重新审核单、上海市房地产登记簿、当事人 ...
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被垃圾和杂物占用，应急通道也堆满杂物，楼道门禁损坏后一直没修理，益丰物业公司还占用公共道路设停车位收费，从未将收取的停车费、电梯广告费等费用向业主公开。 与业主姚影签订的《物业管理合同》中约定，益丰物业公司负责住宅区内公共秩序的管理，其中包括门卫和安保。因此，益丰物业公司负有保证小区安全的义务。此种 ...
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