师范大学客座教授沙银华同意鼓楼法院意见，认为预约与本约说不成立，如我们在买房或购买电话卡时支付了全款，就不构成预约，而是直接购买。 中国保险法学 。以死亡为给付保险金条件的电子保单，无法确认被保险人是否同意，这不仅会导致合同存在效力问题，而且可能诱发道德风险。应当从防范道德风险方面考量，对其适用范围 ...
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个人婚前贷款买房 婚后夫妻共同还贷 房屋产权属于谁？【案情】2005年2月27日，张某（女）与房屋开发公司签订买卖合同，购买了一处房屋，并于 ，房屋是属于一方的个人财产，还是夫妻共同财产？【判决】法院认为，关于房屋是否属于共同财产的问题，因不动产所有权转移时间，应以登记为准，虽然该房系张某婚前购买 ...
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离婚了，资助房款的父母是否有权要回房款呢？ 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（以下简称最高院的解释）第22条第二 子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有 而根据我国《合同法》第185条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 ...
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本案当事人。从字面上理解，“迟延交房违约金”是房产开发商没有按照商品房买卖合同约定的时间交房给买房人而应支出的款项。华苑房产公司也可以在本案中将该违约金 、第161条、第8条、第67条、第107条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干问题规定》第2条之规定，判决如下：一、维持湖南省株洲市天元区人民法院 ...
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错误或者遗忘密码，导致该房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，甲方应当按照本合同第十条的约定承担违约责任。如甲方遗忘密码，应及时前往相关部门办理密码挂失 清单并提交买卖双方签字确认，必要时可以对室内交付现状拍照留存。 五、关于户口问题的条款 卖方必须在房屋权利转移前（或者过户手续办理完毕后20日内）， ...
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本院认为《前期物业管理服务协议》是双方当事人的真实意思表示是不对的。因为原告买房交了房款，如不签协议就拿不到原告花了多年积蓄购买的房产，无奈 上诉主张本院不予支持。关于上诉人郭×上诉提出被上诉人××公司于2006年8月18日通告撤出对福园的物业服务是物业公司（被告）单方面不履行合同问题，鉴于本案中双方 ...
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自建而成，无商品房预售和销售许可证。原审认为，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第二条之规定，本案原、被告签订的商品房 原判。原审第三人李国银答辩称，第三人因亏损无钱偿还，上诉人意欲买房，经第三人介绍上诉人购买被上诉人的三间商铺。第三人同意担保支付购房款， ...
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与漯河市某房地产开发公司签订了《漯河市商品房买卖合同》，合同中明确约定了房屋付款的方式为按揭。这表明夫妻双方对贷款买房一事达成了共识。而且，王某 产生，因此该债务应为夫妻关系存续期间产生的债务。而根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义 ...
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的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”以及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第８９条 “共同共有人对共有财产 的遗产而已低价购买，违反我国相关法律规定，导致两被告签订的汽车和房屋买卖合同无效，并因此酿成本案纠纷，两被告应负过错责任。依照《中华人民共和国民事 ...
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本院认为《前期物业管理服务协议》是双方当事人的真实意思表示是不对的。因为原告买房交了房款，如不签协议就拿不到原告花了多年积蓄购买的房产，无奈 上诉主张本院不予支持。关于上诉人郭×上诉提出被上诉人××公司于2006年8月18日通告撤出对福园的物业服务是物业公司（被告）单方面不履行合同问题，鉴于本案中双方 ...
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