土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。最高人民法院 办理了所有权登记的城市私房，从而回避了城镇居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。 （一）何为农村村民 我国的 ...
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解决的是已经成立的合同是否具有法律效力的问题。这就是说，即使合同已经成立，如果不符合法律规定的生效要件，仍然不能产生效力。合法的合同从成立时起即 ，中国政法大学出版社2000年3月版 [3] 王家福主编: 《中国民法学民法债权》，法律出版社1991年9月版 [4] 房绍坤、郭明瑞著: 《民商法原理（3 ...
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，解决的是已经成立的合同是否具有法律效力的问题。这就是说，即使合同已经成立，如果不符合法律规定的生效要件，仍然不能产生效力。合法的合同从成立时起即具有法律 中也面临着诸多挑战。这不仅仅直接冲击到我国的经济发展，而且对我国现今的法律制度，尤其是中国尚不发达的私法制度提出了严峻的挑战。合同法作为私法中最具 ...
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，解决的是合同是否存在的问题；而合同的生效属于合同的效力范畴,解决的是已经成立的合同是否具有法律效力的问题。这就是说，即使合同已经成立，如果 但是,由于商品经济主体利益的多元性与不可调和性,纯粹的契约自由,意思自治并不能解决合同中的所有问题,尤其是超越当事人利益的国家利益和社会利益的保护问题,所以,在 ...
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的成立和生效的要件也是不同的，合同生效的要件使判断合同是否具有法律效力的标准，即使合同已经成立，如果不符合法律规定的生效要件，仍然不能生效。 。当然，对行为人资格的限定还有可能是对其行为能力的进一步要求，如从事外贸进出口合同业务的企业，必须取得国家批准的外贸经营资格，因为国家需要对一些特殊行业当事人的 ...
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、终止民事权利义务关系的协议”（《合同法》第2条），这也体现了当事人的合同自由原则；而《合同法》关于“办理批准、登记等手续生效”的规定，却体现了国家 受法律保护，审判机关审理已成立而未生效的合同纠纷，仍可确认合同是否有效成立。合同生效也没有解决合同是否具有法律效力的问题，审判机关审理已成立且生效的合同 ...
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市场秩序，避免国家收益的流失，减少交易纠纷”，而不是禁止交易或限制合同自由。 之所以规定该条第(6)项，是因为“房地产权属证书是表彰房地产权属状态的 城镇居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。(一)何为“农村村民”我国的法律条文中关于“村民”的规定五花八门，根本找不到 ...
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提出这样一个疑问:一个没有交易的合同是否具有法律效力?或者更直接一点说:一个没有对价的合同是否应当赋予法律效力?德国学者指出:具有行为能力的双方当事人每一次 第1325条与《西班牙民法典》第1261条仿照《法国民法典》都将原因作为合同生效的条件。由此可见,法国法的原因理论在大陆法系各国立法和司法中均有 ...
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可以履行的重要条件关键字：合同原因约因合同效力一、问题的提出人们常常提出这样一个疑问：一个没有“交易”的合同是否具有法律效力？或者更直接一点说： ，但令人不解的是《法国民法典》第1108条却出人意料地规定了“合法的原因”作为合同生效的要件，从而成为限制意思自治的工具。《法国民法典》第1108、1131 ...
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是否可以履行的重要条件关键字：合同,原因,约因,合同效力一、问题的提出人们常常提出这样一个疑问：一个没有“交易”的合同是否具有法律效力？或者更直接一点说： ，将之纳入决定当事人表意行为的“个人理由”的范畴，即纳入决定当事人订立合同的“动机”的范畴。根据现代原因理论，原因不仅包括近因，也包括远因。换言之 ...
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