与淮安恒大房产公司协商退房未果后，诉至法院，要求解除双方签订的商品房买卖合同并退还首付款244591元。 裁判 江苏省淮安市清浦区人民法院经审理认为，刘岩与淮安 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。本案中的商品房买卖合同补充协议，由淮安恒大房产公司提供，系其为重复 ...
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立法予以弥补；拾遗补缺也只是对实践中迫切要解决的问题予以补充。而合同条款的欠缺，而主要指合同约定的明显不足，也指当事人未曾预料到的情况已然发生， 有一个保险权益继承人的问题，如果规定被保险人先于受益人死亡，即意味着受益人可按保险合同约定享有保险权益，即使受益人因同一事件死亡，他的继承人仍可继承该笔财产 ...
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起诉，而后法院做出裁定，决定由哪个仲裁机构仲裁，而不能简单地宣告这些仲裁条款无效，这种方式确有利于维护当事人的合法权益及尊重当事人的意志。我国《合同法》已经 报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第一百二十五条也规定法官可以 ...
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保管责任。 33.6发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。 34. 质量保修 34.1承包人应按法律、行政法规 向发包人提供履约担保，担保方式为： 46、合同份数 46.1双方约定合同副本份数： 47、补充条款 47.1承包人应按时发放农民工工资，当承包人申报 ...
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除外。该条确认了交易习惯可以作为保管人给付保管凭证义务的免除依据。可见，在合同义务的发生和免除问题上，交易习惯亦具有指导功能。 其四，交易习惯可以作为 中对商事交易习惯的高度依赖，我国合同法第六十一条已经赋予交易习惯以补充合同条款的一般解释性功能的效力。因此，商事交易习惯可谓民商事审判的法律渊源之一。 ...
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，在很大程度上将私法行为作为公权行为（国家对经济的计划行为）的补充，以保护计划经济目的实现。随着社会变化，我国现在处于社会主义市场经济建设时期，主要 各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。[xl] 4、合同内容违法 主要包括主要条款违法；标的违法；涉及对象在强制性规定限制和禁止范围内；履行 ...
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规定。第13条本合同书未尽事宜，双方应另行协商解决，签订补充文件，作为本合同书的一部分。 合同特殊条款鉴于本工程的特点与实际需要，甲乙双方经协商同意签订 ）及与被监理项目有关的试验报告等技术资料五份，甲方与承建施工单位签订的合同副本一份。乙方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露，项目结束后归还甲方 ...
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公平原则确定当事人之间的权利义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款。贺雪景购房时恒基公司预付三年房租全部顶了购房款，恒基公司如认为应 非其他用途。虽然现贺雪景将房屋出租给恒基公司，出租对象不是商品房买卖合同补充合同中所指的商厦的商户，但商厦的正常运作需要一定的水电及其他正常费用的， ...
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提前一天奖励工程总价的万分之一，甲方(广厦渭南分公司)供应材料延期，工期顺延。本合同价款采用中标固定价加变更增减方式确定，中标固定价中除工程质量变更增减 约定，华秦五公司无条件接受九冶渭南分公司与广厦渭南分公司签订的建设施工合同、补充条款及其招标文件的全部内容。实际施工过程中,27#楼也由原告负责承建 ...
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中约定施工便道由承包人自行负责，是对《通用条款》的补充、完善，而非作出不一致的规定。因此，根据合同约定，被告负有开通公共通道与施工场地间的 人的上诉状法院亦是通过公告送达。综上所述，被上诉人的违约行为显然已经造成上诉人合同目的无法实现的严重后果。原审认为，被上诉人的“对于次要债务的迟延履行”并“未达到 ...
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