按约定标准计付。根据《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第3条规定“在一方当事人的违约行为给对方当事人造成的损失数额难以确定的 事实依据，本院不予支持。本院认为，本案的主要争议焦点有两个：1.合同约定的迟延办证违约金的标准是否过高，是否应予调整；2.计算迟延办证违约金 ...
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宁远县市场服务中心进行统一管理的，答辩人作为开发商是无权干涉的。二是原告要求解除与答辩人签订的商品房买卖合同并退还购房款及相关费用于法无据。答辩人跟原告 购买的是已竣工的商品房屋的，自商品房买卖合同签订之日起90日未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任，以及合同订立之日起90日期限届满后超过一 ...
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宁远县市场服务中心进行统一管理的，答辩人作为开发商是无权干涉的。二是原告要求解除与答辩人签订的商品房买卖合同并退还购房款及相关费用于法无据。答辩人跟原告 购买的是已竣工的商品房屋的，自商品房买卖合同签订之日起90日未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任，以及合同订立之日起90日期限届满后超过一 ...
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宁远县市场服务中心进行统一管理的，答辩人作为开发商是无权干涉的。二是原告要求解除与答辩人签订的商品房买卖合同并退还购房款及相关费用于法无据。答辩人跟原告 购买的是已竣工的商品房屋的，自商品房买卖合同签订之日起90日未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任，以及合同订立之日起90日期限届满后超过一 ...
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要求证明的事实有异议，认为备案登记制度是行政机关对房地产开发商的一种行政管理某某，而商品房交付是开发商向买受者交付房屋的行为，两者截然不同，因此原告不能 提供的证据③、④、⑤、⑥、原告对关联性均提出异议，认为原、被告签订的商品房买卖合同第八条规定，有一个综合验收合格规定，综合验收包括房屋建筑工程、人防 ...
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，我们的按揭贷款条件是否具备开发商应该考虑。2008年以前，原告就不具备给我们办理按揭贷款的条件，而至今原告未与我们签订“商品房买卖合同”就更不具备了贷款的 、双方又未就购房余款如何给付、何时给付做出重新约定的情况下，我们并不存在违约行为。关于我们所欠的购房余款，还应按原协议规定继续办理按揭贷款。如 ...
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办理房地产权证，其逾期未办理即构成违约。上诉人认为涉案房屋于2008年12月31日交付的上诉意见不符合《商品房买卖合同补充协议书》对8号楼房屋交付 。被上诉人作为普通购房人对该义务内容难以准确判断，而XX公司作为开发商销售房屋，办理产权证是其合同约定义务，对办理产权登记需要哪些资料是清楚的。因此，如果 ...
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办理房地产权证，其逾期未办理即构成违约。上诉人认为涉案房屋于2008年12月31日交付的上诉意见不符合《商品房买卖合同补充协议书》对8号楼房屋交付 。被上诉人作为普通购房人对该义务内容难以准确判断，而XX公司作为开发商销售房屋，办理产权证是其合同约定义务，对办理产权登记需要哪些资料是清楚的。因此，如果 ...
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办理房地产权证，其逾期未办理即构成违约。上诉人认为涉案房屋于2008年12月31日交付的上诉意见不符合《商品房买卖合同补充协议书》对8号楼房屋交付 。被上诉人作为普通购房人对该义务内容难以准确判断，而XX公司作为开发商销售房屋，办理产权证是其合同约定义务，对办理产权登记需要哪些资料是清楚的。因此，如果 ...
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办理房地产权证，其逾期未办理即构成违约。上诉人认为涉案房屋于2008年12月31日交付的上诉意见不符合《商品房买卖合同补充协议书》对8号楼房屋交付 。被上诉人作为普通购房人对该义务内容难以准确判断，而XX公司作为开发商销售房屋，办理产权证是其合同约定义务，对办理产权登记需要哪些资料是清楚的。因此，如果 ...
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