的座落于惠州市惠城区麦地新村N2栋的56套商品房及28间杂屋，面积4432.91平方米，金川公司以汇票及电汇的形式交付给惠州市物业销售管理公司购房款6419507元， 》第五十九条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第72条、《中华人民共和国合同法》第五十四条、第 ...
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条款》、《太阳花园工程施工补充协议》为有效合同。双方当事人同意对所查出的质量问题进行扣款处理，但由于双方对扣款数额未达成一致意见，故吉林省高级 882?90元。1999年4月20日，新隆公司向一审法院起诉要求建筑公司因迟延交付42套商品房而应承担违约金、赔偿损失、偿付采暖费并要求赔偿42套房降价损失 ...
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某某的主张。关于杜某某是否因**公司与陈某的交易行为而受损的问题。根据《关于“京城雅居”商品房处置的协议》的约定，**公司应当在出售之前通知杜某某， 其增值利益。因此，杜某某以**公司违反合同约定，侵害其合同权利为依据，起诉要求**公司赔偿其损失，理由正当，原审法院支持其赔偿主张正确，二中院予以维持。 ...
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于嘉和公司支付20万元定金当日生效。丁树春2009年2月14日向法院起诉，未超过本案的诉讼时效。支付定金后，丁树春仍未按认购协议书中的约定凭 合同》，其行为已构成违约，故应承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向 ...
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上海市高级人民法院：你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理 承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三 ...
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》之外，还援引了《物权法》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，而这两部法律都是在原、被告签订合同并实际履行后才颁布 与各业主之间签订了《商品房买卖合同》，且双方均已按合同行使权利，履行义务。根据《物业管理条例》的规定，自被告向各业主收取房款，并交付房屋给各业主之 ...
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变动的生效要件。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记 等重要内容。我国在《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中虽然规定了商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国，商品房 ...
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变动的生效要件。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记 等重要内容。我国在《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中虽然规定了商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国，商品房 ...
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的居民以影响采光权为由上访，规划局要求我公司修建四层，现在我公司无法交付房屋。同意返还原告100000元，并承担相应贷款利息损失。经审理查明：2007年 案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的 ...
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贸公司、中联公司及金贸广场另一施工方县建公司就金贸广场工程竣工验收及交付问题召开了专题会议。县建公司刘洪全经理、苗永康副经理、中联公司委托 问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定，实际施工人可以直接起诉发包人和转包人。发包人只在欠付工程款范围内承担 ...
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