导致民事合同无效。”申验认为，汉华公司与买受人订立的商品房预售合同中，还约定了高额的利息问题，如果从单个合同看，可以认定为违约金，但如果涉及面比较广，涉及 余元/平方米的高价。可事成后开发商竟然以他交付的定金太少而拒付门面。 “我们自己想买的门面，肯定当时不管多少钱都要举（牌竞拍）回来。这样价格就高了 ...
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或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金 (定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种 协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。 如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除 ...
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定义二手房：是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称 一个购房协议，然后在公证处对该协议进行公证。即在公证员的主持下，起草和修改房屋买卖合同。根据合同中的约定，将房款存入公证处提存账户。在房屋办理完更名 ...
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责任并被相对方追究定金责任及机会利益损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等 机会利益损失，也不会被中介机构追究违约责任。司法实践中，双方对买卖合同具体条款达不成一致意见导致买卖合同未能成立的，可以视为不可归责于双方当事人的 ...
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合法性无异议，关联性提出异议，本院确认在本案中不作证据使用，仅供参考。根据上述有效证据和庭审调查中原、被告的陈述，本院确认如下案件事实：2010年12月 房屋合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能 ...
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的名义和开发商签订了《认购书》，交了20000元定金。《认购书》签订后一个月，我和吴志共同与开发商签订了《商品房买卖合同（现售）》并到国土房产部门备案登记， 就合同认购书的内容作了变更，由认购书中买受人为男方一人，变更为房地产买卖合同中的男方和女方俩人，这是一种主体的变更。而且，您和吴先生与开发商共同 ...
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，参考适用律师担保业务操作指南的相关条款。 担保法规定的留置担保、定金担保，不适用律师担保业务操作指南的相关条款。 信用证业务中的商业银行保函担保，涉外招标 督促委托人由专门机构或设专人负责担保债权或担保合同执行中的监督检查工作，发现有关问题应及时报告，并采取适当的保全措施。 在实现担保债权和履行担保 ...
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街道办事处、安邦公司承担因认购协议书而产生的法律责任。四、对于第三个争议焦点，本案被告鑫卫公司与原告签订定购书并收受原告的定金，鑫卫公司未取得 能签订正式的商品房买卖合同，鑫卫公司应将所收定金中不超过购房款20%的部分即34 760.80元双倍返还给原告，超过购房款20%的以上部分的定金违反担保法对于 ...
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认购订金和预付款共计134 300元。然后谭胜把收据全部交给他，他拿到收据到资凯办公室办理商品房认购协议书，认购的信贤楼1102房。17、证人谭胜的 审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释6-对共同诈骗犯罪，应当以行为人参与共同诈骗的数额认定其犯罪数额，并结合行为人在共同犯罪中的地位、作用和非法所得 ...
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-07号房的定金发票和缴款单在2008年1月上旬的一天杨媛媛讲帮其开据公司发票而持走；至今韦爱云在原告公司填写的《商品房买卖合同》原告没有 在一审的起诉书中已认可。此份认购书具备了商品房买卖合同的主要内容，并且双方已实际履行，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五 ...
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