土地金。 这里要特别注意的是：是否办理土地使用权出让手续．是认定合建合同是否符合法定程序以及合同是否有效的必要条件。最高人民法院审判委员会第777次会议讨论通过的 4．合理的分配办法 对合建房屋如何进行分配。这是合建合同中的关键问题。而大多数合建合同纠纷的产生。往往也就是因这一问题而引起。笔者认为， ...
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》（石柱府发某号）的规定，符合国有出让土地的方式。虽二原告未取得国有土地使用权证，但未取得国有土地使用权证的转让仅属违反了法律的管理性规定 中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条，参照最高人民法院《关于审理建设 ...
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合同纠纷。《城市房地产管理法》第三十九条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，报经有批准权的人民政府审批后，应当由受让方办理土地使用权出让 条件进行土地使用权出让、转让、合作建房等行为作出补救性规定，即将违法行为补办合法手续的时间放宽到一审诉讼期间，当事人及时进行补办的，可不认定为无效合同。 ...
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玲。上诉人廖谨辉因与被上诉人河池市拍卖中心有限公司（以下简称拍卖公司）拍卖合同纠纷一案,不服河池市金城江区人民法院（2010）金民初字第760号民事判决,向 予以确认。本院另查明：2007年2月27日，罗城县国土局作出的《罗城仫佬族自治县怀群供销社国有土地使用权出让方案》载明：“根据《中华人民共和国 ...
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单，被告将提供建设工程规划许可证予以反驳。对证据四真实性无异议，认为实际土地使用年限应该以国土部门颁发的国土使用证为依据。证据五与本案无关。 被告为 与原告所提起的合同纠纷为不同法律关系，不宜在本案合并审理，原告可另行起诉处理。 二、永兴县人民政府（2004）永土让字87号国有土地使用权出让批准书记载 ...
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下称宏华公司) 第二被申请人：某市宏基实业工程公司(下称宏基公司) 案由：合同纠纷 1992年12月21日，某市供销服务公司(下称服务公司)与宏基公司签订 不具备房地产经营权的华丰公司以无偿划拨方式取得的土地使用权作为投资与他人合建房屋，未办理土地使用权出让手续，合同签订后，也未办理合建审批手续及办理 ...
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张立霞，系辽宁一鸣律师事务所律师。上诉人葫芦岛凯林化工有限公司因合同纠纷一案，不服葫芦岛市连山区人民法院（2010）连民三初字第00257号 。第一被上诉人委托拍卖的标的“出让土地使用权10，377.?3及地上附着物”没有主体资格。2、上诉人的租赁权属于物权，具有排他性，在合同约定期间对其建筑物具有 ...
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某信息咨询有限公司（以下简称某信息咨询公司）、黄某某、原审被告袁某委托合同纠纷一案，不服湖南省长沙市天心区人民法院（2010）天民初字第1636号民事判决 按下列用途确定：……（四）商业、旅游、娱乐用地四十年……”，本案合同中对国有土地使用权出让年限的约定违反了行政法规的强制性规定，属无效条款，故应以 ...
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简称元顺公司）因与被上诉人河南洛宇轴承有限公司（以下简称洛宇公司）土地转让合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（2010）西民初字第755号民事判决，向 ，在没有按规定办理土地使用权出让手续、缴纳土地使用权出让金的情况下，仍违反法律强制性规定签订转让协议，因内容违反法律规定而为无效合同，原、被告对 ...
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其余房产交易税由被上诉人承担；被上诉人原有34瓦千三相动力电的用电权及变压器的使用权、用电证必须过户到上诉人名下，上诉人承担1000元，被上诉人确保在本 起诉前经有批准权的人民政府批准，办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效”。本案纠纷诉至原审法院前，原划拨土地使用权人并未经政府主管部门追认批准， ...
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