自2005年12月1日起施行）8-11关于本市房屋拆迁估价报告鉴定有关问题的通知(沪房地资权（2006）169号)九、 拆迁实施单位9-1《城市 （沪房地资法[2002]0513号）10-4-5关于本市征收集体土地拆迁房屋补偿安置中的有关问题的通知（沪房地资拆[2006]357号）10-4-6本市征用 ...
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】诉讼制度 【出处】《人民司法》2012年第11期 【关键词】国有土地上房屋征收补偿决定 【写作年份】2012年 【正文】 最高人民法院法释［2012］4号 等规定，具有鲜明的针对性、创新性。这种列举的总体考虑是：征收补偿问题复杂多样，目前法律、法规和司法解释规定的审查标准往往比较原则、笼统、分散，有 ...
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的收益远远高于政府征收土地的补偿金额。现阶段的小产权房就在这样一个高房价与低补偿的环境中蓬勃发展。 （二）小产权房的法律问题 小产权房即使存在 冲动，有利于形成和谐的微观市场结构。 3.建立统一的城乡建设用地市场。要加强城乡土地市场体系建设，实行国有建设用地和集体建设用地“统一市场”，达到“同地、同权 ...
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土地使用权的主体主要为集体经济组织及其成员、集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人 。而目前我国各地做法不一，有的仅征收集体土地所有权，土地补偿被赋予集体，由乡、村干部具体分配，有的同时征收土地所有权与使用权，对其分别估价、分别 ...
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不客观，估价机构对估价范围具有不确定性，如房屋的新旧程度、装修费用、土地使用年限、城市发展对房屋购置的影响等必要因素，这样，不可避免地造成评估缺乏 。 建议构建由拆迁补偿法律关系各方参加的协商机制，明确规定协商的时间、方式、组织者、参加者。 建议安置方案公告要增加补偿标准内容，并可对重大问题的决策进行 ...
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；未经登记，不得对抗善意第三人”；《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第14条规定，“承包方依法采取转包、出租、互换或者 验证，故法院最终判决原告之父与被告承包地互换协议有效，原告作为法定继承人享有南头5亩承包地的承包经营权及征用土地补偿款。 【律师评析】 本案是一起涉及 ...
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下简称《拆迁条例》）被废止，国有土地上的房屋征收与补偿关系得到理顺。在城市建设过程中，政府从以前的拆迁补偿安置纠纷的裁决者变为房屋征收与补偿法律关系的当事人，直接与被征收人就房屋征收与补偿安置问题进行协商并签订补偿协议。此种法律关系主体结构的变化被认为是对房屋征收法律关系客观 ...
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。 四、我们应该明确对《土地补偿分配方案》参与分配资格该如何确定？根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]6 小组成员资格，更不可能予以认可具备参与分配资格。 综上所述，本案事实清楚，法律关系明确，三原告不具备参与分配资格，应当依法支持社区居委会《居规民 ...
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为背景，以个人道义的责任观为其基础理念。 第三，基于损害(损失)结果的补偿。无论国家活动是否违法，只要造成损害(损失)并且认为该损害(损失)不应由国民来 也遭到破坏时，便出现了只对土地的交换价值予以补偿能否满足公平负担理念的问题。当宪法上需要补偿时，相关的法律上存在有关补偿的具体规定(请求方法及补偿的 ...
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最大的区别还在于：家庭承包的承包方享有在承包地被依法征用、占用时依法获得相应补偿的权利。而其他形式的承包则没有这样的规定。可见承包地被征用后，家庭承包方拥有 增值，故他们有权获得该部分的土地补偿款。对于这一问题，虽然目前尚没有明确的法律规定，但根据农村土地承包法等相关法律的精神和情理，当然应给予足够的 ...
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