公告范围内的；(二)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；(三)已抵押且未经抵押人书面同意转让的；(四)擅自改变住房使用性质的；(五)在学校校园、机关 坐落位置标定地价的10％缴纳。没有标定地价资料的，为便于操作，由卖方暂按住房成交价的2％缴纳。土地出让金或相当于土地出让金的价款应当设立财政专户储存 ...
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长沙顺利房地产开发有限公司的质证意见相同。第4号证据内容是违法的，土地早已抵押贷款了，应是无效合同。第7号证据真实性、合法性无异议，但 有限公司与被告长沙顺利房地产开发有限公司于2008年6月27日进行的工程造价结算是否有效？对此，本院认为原告湖南省第五工程有限公司与被告长沙顺利房地产开发有限公司于 ...
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第070724号的土地使用权和房产拍卖、变卖之价款享用优先受偿权。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、申请贷款报告一份；2、抵押担保借款 为原告的分支机构，其债权债务由原告全部承继。本案的争议焦点为：借款合同是否有效，被告应否承担还款付息责任。本院认为，大安信用社已变更为原告信用联社的分支 ...
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被告刘XX、刘XX的真实意思。其二，城市房屋抵押担保必须“两证”齐全，而原告在办理抵押时，房屋和土地使用权没有同时抵押。其三，原告方违反《最高额抵押合同 本人签名之外，对其他部分内容予以确认；但是原告与被告刘XX、刘XX之间抵押合同是否有效，由本院综合其他证据审查认定。原告提供的证据3中被告刘XX、刘 ...
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第三人之间的合同无效。预告登记后，不动产物权人与他人签定的物权处分合同是否有效，存在不同认识。我们认为，预告登记主要限制的是不动产物权人的处分行为 相应的物权变动时，应当提供证据证明双方之间存在买卖合同、用益物权设定合同、抵押设定合同、质权设定合同，以债务人不履行到期债务而债权人可以留置合法占有的动产 ...
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以刘静的名义向第三人枣庄市薛城区农信社借款6万元，并持刘静的房产证，到枣庄市房管局办理房产抵押手续。而办理上述借款所需签订的借款合同、抵押合同及 审查其是否与实体法上的权利关系一致，实体法上的权利关系是否有效。有学者则从登记机构的调查权限上界定实质审查，即登记机构接受了登记申请之后，应当对登记内容进行 ...
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，因抵押权人并没有在法定的担保物权诉讼时效期间内行使担保物权，则担保人可以免除担保责任，被告城区信用社即丧失了对抵押物(刘玉端房产)行使担保物权的权利 二审争议焦点为：1、《抵押担保借款合同》是否系被上诉人亲自签订；2、《抵押担保借款合同》是否符合被上诉人真实意思表示，是否有效。本院查明的事实与原审 ...
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主合同是否展期等（3） 从合同情况，是否有保证或抵押、质押等担保合同，如有，应掌握保证人的名称、地址、法定代表人、联系人、担保数额、担保期限等情况； 适合在诉讼后调查，一是可以节约时间，因为项目经理并没有调查房产、土地的相应资质，无法自行调查房产、土地情况，需要委托中介机构来调查，那么从申请到审批再到 ...
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李国峰将土地证原件交与张永利作抵押，故抵押的事实客观存在。一审开庭前，被上诉人才得知李国峰早已将土地及房产转让于他人的事实，该土地及 欺诈，被上诉人主张免责，应对上诉人知道或者应当知道欺诈事实负举证责任， 因被上诉人没有证据证明该事实成立，故被上诉人主张不承担保证责任，本院不予支持。被上诉人在承担保证 ...
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借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，嘉盛公司应承担抵押担保的法律后果。嘉盛公司与电子公司在抵押土地共同开发建房的行为，并不影响雁 抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。第五十五条第一款：城市房产抵押签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖抵押的 ...
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