附楼。委托代理人王晓宇，海南大华园律师事务所律师。上诉人海南六合大厦因房屋买卖合同纠纷一案，不服海口市振东区人民法院(1999)振民二初字第60号民事判决 鹏程房地产开发有限公司(下称鹏程公司)以六合大厦未经三方同意、擅自将宏岳公寓房屋出售给芦云文等人，构成侵权为由起诉到原审法院，原审法院于1998年 ...
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。委托代理人孙永明，系被上诉人之夫。上诉人上海海地房地产经营开发有限公司因房屋买卖一案，不服上海市浦东新区人民法院(1999)浦民初字第3534号民事判决，向本院提起 面积甲方将不足面积部分的价款退让给乙方。双方必须在签订房屋出售合同时结清余款，并在出售合同中加以明确。”该合同第九条第一款又约定：“该 ...
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明，该公司法律顾问。原告太原市房地产开发公司(以下简称开发公司)诉被告太原市永新房屋租赁有限公司(以下简称永新公司)、太原市通达建设发展公司(简称通达公司)及第三人山西 了补充协议，约定由永新公司于1996年7月1日前将学府街项目的房屋出售，并归还开发公司投资556.39万元及利息，如到期永新公司不能 ...
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法院，请求判令该买卖合同无效。 【律师解析】 何婉擅自将属于夫妻共同财产的诉争房屋出售，侵犯了共有人张天的权利，其行为属于无权处分，故其委托李贤以张 相对人、第三人）的选择。本案中，张天认为何婉私自卖掉属于夫妻共同财产的房屋，因此作为原告提起诉讼。通过对当事人的选择和其诉讼主张的分析可以认定张天选择的 ...
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主张权益？一、实际权利人何情形下可主张所有权？1、 如果登记名义人已经将房屋出售，并过户给第三方，而第三方又无过错的，即第三方不知道且不应该知道 。并凭着法院的判决书要求不动产登记机关将自己登记为所有权人。二、如果法院判决房屋归第三方，实际权利人如何索赔？1、实际权利人可向名义登记人，要求赔偿损失。 ...
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，且租赁合同已经到期，故要求依法判令解除双方之间的租赁关系；被告腾出租赁房屋并支付租赁费16986.40元及物管费532.40元。被告陈卫兵辩称：被告承租原告 的要求进行高质量装修，原告在被告装修开业后未告知被告的情况下，高价将租赁房屋出售，剥夺被告应有的优先购买权。原告之所以能高价售出，与被告对房屋 ...
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的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。第三、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人 人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维护稳定的原则， ...
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的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合 同有效。 第三、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际 履行或者购房人 ，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行 完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着 尊重现状、维护稳定的原则， ...
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后，受让方即承继了原租赁合同中的权利义务，承租人未经转让方（出租人）同意转租房屋，受让方则有权解除该转租合同。 案情 2008年12月31日，武超斌与河南省 上诉理由不能成立。三、上诉人在2011年1月8日向卧龙区法院提出确认房屋出售合同无效案件中已认可谢灵霞向其提出解除合同，故原审认定解除合同时间应 ...
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成为原告要求撤销该合同的相对人，又因其辩称意见中的陈述佐证了周某对房屋出售给侯某的事实知情而带有证人的身份特点。这两点特殊性都给案件的审理 通意见）第89条的规定，本案可以参照适用的法律依据为《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（以下简称高院指导意见）。 ...
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