1月27日的租金45449元(17元/平方米/月×294.87平方米÷30日/月×272日)；承租人许XX未支付E栋6号场地2010年2月15日至2011年1月 的归属和价值存在争议。本案租赁合同尚未到期，承租人对场地的添附物具有所有权，XX公司于2011年1月27日解除合同，承租人应自行拆除添附物， ...
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能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”之规定，该协议亦为不定期租赁合同，在该协议被依法 ：审理本案引用的相关法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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根据CNTJ-RZ/TF2010HN03800318号《融资租赁合同》第五条第二款的约定，承租人违约的，出租人有权单方解除合同并向承租人收取《租赁支付表》中全部租金本金 结合当事人当庭陈述以及庭审笔录记载，查明本案如下事实：原告中联重科融资租赁（中国）有限公司与被告孙小五、李爱新于2010年4月24日 ...
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可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件，不适用本解释。 第二条 但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人 ...
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地理解，似乎合同法规定的法定解除机制在融资租赁合同中丧失了效力，对此种观点我们认为有必要做进一步的分析。一、剥夺承租人的法定解除权有失公平在融资租赁 恢复生产将带来进一步的困难。对于出租人而言，与其把资金继续留在“灾后重建”的承租人手中，还不如直接领受保险赔偿金用以回收资金、弥补损失，并主动主张、或者 ...
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应满足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有可能但于承租人已无利益的，则 ...
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收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。（2）出租人不于催告的期限 的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要；后者则因约定（不可能是法定）条件成就，而当然发生合同消灭的 ...
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符合社会利益的。这个经济后果应该包括但不限于出租人为该笔交易所支付的租赁物价金、筹资利息、固定资产税、保险费、手续费，以及出租人的机会成本等等。 原则，而且，将束缚承租人重新组织生产的活动，从而有悖于合同法的维护社会经济秩序、促进社会主义现代化建设的立法目的。 四、融资租赁合同解除的法律后果 合同法第 ...
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收益受到的障碍必须达到严重程度。但是，如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。（2）出租人不于催告的期限 的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要；后者则因约定（不可能是法定）条件成就，而当然发生合同消灭的 ...
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合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管 但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人 ...
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