的价格卖于第三人史利斌，并于同日到原安阳市郊区东风法律服务所对该买卖协议作了见证，史利斌于同日向原安阳市郊区(现龙安区)财政局交纳了契税，办理了 自己在办理房产证时，发现被告违规为第三人史利斌办理了房屋的契税手续而造成自己办理房产证受阻，向法院提起诉讼。一审法院认为：根据《河南省契税实施办法》第十六条 ...
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有套住房，再婚后身体不适，我父亲想把这套房子留给我，以免以后与继母发生麻烦，而且现在的房产证又在办理房改还没有发下来，可是怕出意外，想在没有办理下来房产证 转到我的名下，以后这套房子与继母不发生关系，继母没有居住和使用权，用什么办法才能做到，比如（写份赠与协议或到公正处写个遗赠书）请律师给我出个主意， ...
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按揭贷款协议。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证，无法取得房产证或开发商违法预售等原因，导致银行风险等。 （二）来源于购房人的风险 合法性进行论证审查。如开发商是否合法取得土地使用权，使用权的用途、期限以及是否可能自由转让；该项目是否经合法程序审批报建、该项目是否具备预售条件、有否 ...
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《物权法》第13章第153条没有对集体建设用地流转进行直接规定，而是规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。许多学者 农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买的房屋无法办理产权登记，而成为小产权房。 ...
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（报废、划转、上缴）审批表；（二）资产价值的凭证，如原始入帐凭证（发票、收据）、固定资产卡片复印件，房屋建筑物的房产证、工程决算书，土地使用证、交通工具行驶证等；（ ）以非货币性资产对外投资；（三）合并、分立、清算；（四）资产拍卖、转让、置换；（五）整体或者部分资产租赁给非国有单位；（六）确定涉讼资产 ...
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。 未取得房产证是否影响对在建房屋设定抵押？ 首先要注意的是，本案中的抵押物具有特殊性即其为在建的尚未交付的预售房。由于在建房屋是尚未建成的且没有被特定化 ，当有购房者要求按揭时，由开发商为购房者提供与其已建立了按揭合作协议的银行，当符合借款条件的，按揭银行才能与之设立第2项按揭借款合同关系；在签订第 ...
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按揭贷款协议。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证，无法取得房产证或开发商违法预售等原因，导致银行风险等。 （二）来源于购房人的风险 合法性进行论证审查。如开发商是否合法取得土地使用权，使用权的用途、期限以及是否可能自由转让；该项目是否经合法程序审批报建、该项目是否具备预售条件、有否 ...
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月8日的颁证行为，颜孟秋分别领到了国有土地使用权证、房产证；二是1997年10月1日的过户登记行为，市国土局和市房产局为颜孟秋与港鹏公司办理了 简称“颜氏研究所”），由颜孟秋、颜达明以及其他6位家庭成员通过签订“合伙投资协议”，于1988年在工商部门登记注册为“合伙企业”，其中，颜孟秋是该企业的法定 ...
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，原判据此将交房时间予以顺延，于法无据；违约金的计付标准应以双方所签协议为依据，一审法院对此予以调整，没有法律依据。据此请求二审法院依法改判。被上诉人黄山公司答 、4、5、6、13、14、15层属宏兴公司所有，上述房屋面积以办理房产证面积为准，多退少补。大厦建成后，物业管理权归黄山公司所有。宏兴公司拿 ...
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支付3000万元，怡豪公司未交房，每月支付违约金。 2011年8月16日，双方再次签订协议约定：若2011年9月11日出卖人仍未交房或者退还全部购房款的，除 年12月，张桌玮诉至法院，要求怡豪公司交付房屋并办理房产证等。怡豪公司答辩称：双方签订的房屋买卖合同真实意思不是买房，实质是为借款担保，请求驳回 ...
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