收费属经营性服务收费，实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格形式。综合管理服务费、交通工具保管费及公众性代办服务费实行政府定价和政府指导价，统一由物价部门 、使用人)委员会意见后，附资质证书、工商执照和委托管理合同及物业管理章程，报物价局审批。物业管理服务收费标准经审核批准后，由物价部门核发《 ...
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”业主委员会成立，同月，中天大厦业主委员会与被上诉人张家界春天物业服务有限公司签订了《物业服务委托管理合同》。该合同约定，被上诉人继续对“中天大厦”各业主提供 向上诉人下达限期催交物管费通知，上诉人仍未交纳。被上诉人张家界春天物业服务有限公司遂提起诉讼，要求上诉人交纳拖欠的2008年1月至2011年5 ...
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定。如定的收费标准过高就会出现大多数业主迟交费或不交费的情况。有的管理公司会采取停水、停电等手段来迫使业主按期交费，但结果却常是业主联合起来 帮助管理公司或发展商召集业主大会，帮助成立管理委员会，负责起草业主公约、管理委员会章程、物业管理公约、委托管理合同等法律文件。对于各项基金的监管，律师也可以起到 ...
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管理部门提交统计年报资料，资产负债和损益表；从业人员机构设置情况；物业委托管理合同书；物业管理基本情况(包括房屋及其配套设施、绿化、市政设施、环境卫生、服务、 物业使用人重大质量安全事故的；(四)因物业管理服务质量问题，被委托方终止物业管理合同的；(五)由于条件变更，已达不到原审批资质等级条件的。 第 ...
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酒店有限责任公司，住所地常德市火车站广场东侧。法定代表人马德祥，该公司董事长。委托代理人廖瑞华，湖南劲鸣律师事务所律师。被上诉人(原审原告)裴士利，女， 向乙方已付的租金作为违约金，乙方不退还给甲方；若乙方违约，则按物业管理合同的相关约定承担违约责任。另查明，常德火车站美食文化城项目经理部系由汇元公司 ...
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审批。物业管理机构，应按照上述收费原则和附表所列收费标准，结合各自的服务范围，填写收费申报表，征求管委会(业主代表)意见后，附资质证书和委托管理合同， 、办公设备、户门内水电管线设施、仪表的维修；报刊信函投递分发以及业主(住户)委托的其他服务项目的收费。以上第(一)、(二)两款和交通工具保管收费由物价 ...
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产权移交通知书，并抄送各区房管局。2.各区房管局根据产权移交通知书与辖区内原管理单位签订移交协议书。3.市房管局根据签订的协议书发放接管通知书。4.各区房管局接 ，由区房管局与物业公司签订委托管理合同。没有实行物业管理现由各开发公司管理的直管住宅，全部交辖区内区房管局接管，由房管所直接与住户签订租赁 ...
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物业已于2011年6月30日与业主委员会签订的委托管理合同到期（物业费1.2元/每平方），2011年7月1日到今天业委会也没有与这个物业签订如何 费由1.2元/每平方涨到1.5每平方。只要业主缴纳物业费就可以任意违章搭建。我们是高档的别墅小区，现在由于物业的不作为现在到处是把公共绿化地圈起来，种菜的， ...
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，按中国的法律规定，依据与甲方所签订的委托管理合同，以甲方的名义全面经营管理‘古玩城’”。合同第5.1条规定：“每月租金（含管理费）为人民币8,895元（其中包含物业管理费人民币1,184元；经营管理费人民币710元），乙方须一次缴清3个月的租金（含管理费）”。 ...
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则构成了对物业管理合同的违反，物业管理公司有权要求业主履行义务，交纳物业管理费。 作为业主，一定要注意住房消费过程中的房屋买卖关系与物业委托管理关系， 在房屋维修方面也存在类似的情况。希望业主能够辨清责任的承担者，避免开发商与物业管理公司之间的互相推诿，应该让承担责任者无法推托，以便业主更好地保护自己 ...
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