律师代办费、电视中心建设费及电视天线终端初商费、管道石油气材及安装费、维修储备服务费等费用是合理合法的，原告要求返还无理，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则 合理的费项：装修期间管理费、水电费、施工管理费、装修期间电梯使用费、预收公共分摊费、预收水电费、路灯费、管理费按金及中央、省、市公布取消涉及 ...
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按照国务院《物业管理条例》进行管理。要建立专项维修基金(住宅共用部位、公用设施设备维修基金),纳入维修基金管理。在业主大会选聘物业管理企业前,房地产开发企业应当通过 分配或商品房开发。第四十二条集资、合作建房单位只允许收取规定的管理费用,不得有利润。第九章罚则第四十三条发展和改革部门会同建设、规划、 ...
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)开展农村中小学教育收费检查。1-5月，国家发展改革委在全国部署了农业生产性费用和农民建房收费专项检查，把农村中小学教育收费纳入检查整顿范围。在今年秋季开学 ，房地产开发企业要向消费者明示套内建筑面积及分摊的共有建筑面积。已纳入分摊面积的共用部位的产权，属业主共有，房地产开发企业不得擅自另行出租、出售 ...
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其他服务项目。房屋共用部位、公共设备和设施的更新改造和重大维修工程费用从按规定建立的专项维修资金中列支，不包括在公共性服务收费项目内。第六条 物业管理的楼宇，公共性服务收费实行政府指导价，其收费标准可由物业管理单位与业主(住户)管理委员会根据物价部门公布的同类住宅小区或楼宇的物业管理公共性服务收费指导 ...
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、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任；清理疏通及维修业主共同的排水、排污管道，确保正常使用；对屋顶、外墙面、楼道等共同部位进行经常养护和管理 受理费50元，上诉于重庆市第一中级人民法院。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费用，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。代理审判员万园薇二○一一 ...
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的抗辩理由，因讼争库房已经相关部门证明可利用空间未作为公共面积进行分摊，且某某业主委员会未举证证明该库房系共有部位的事实，故其无权对讼争库房进行 诉争库房的无理要求；判令被上诉人沈阳某某房产开发公司承担本案一二审全部诉讼费用。主要上诉理由：一审判决将诉争的“设备转换层”所有权判给开发商无凭无据，违背 ...
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标准由业主和建设单位在合同中具体约定。 3、如果建设单位在出售房屋时，将停车场的建设费用分摊到每个业主，即业主所付的房价中实际包含了停车场的分摊费用， 满足业主的停车需要。停车场的收益应归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。 在此，我们需要特别提醒，依据《物权法》74条 ...
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月的物业管理费。经开庭审理查明：被告章某、章某系上海市青浦区某房屋的业主，该房屋的建筑面积为5,268.23平方米，房屋类型为店铺。2005年12月12日 的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊）；物业服务费用按季交纳，业主应在每季的第二个月（ ...
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涵江区华林家园小区物业委托原告实行物业管理，由原告负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、公共维修金、水电公摊费，本物业管理服务费每年每户收取770元 人民共和国物权法》第七十八条第一款业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的， ...
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一致；第二项约定由刘申芬支付、裕兴置业代为收取的费用共计21 658元，包括：1、房屋维修基金：按所购房屋建筑面积65元/平方米，计6231元； 在一审时上诉人对此无异议。被上诉人在交房时为上诉人提供有“两书”只是部分业主没有重视“两书”而未领取，并不像上诉人诉称被上诉人没有提供“两书”，而且被上诉人 ...
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