产权房产生的根本原因 小产权房迅速兴起的根本原因在于集体土地与国有土地之间流转方式 的不同，换句话说，就是土地资源的城乡二元分割。根据我国现行法律的规定，开发商 法无据，从这一点上来说，小产权房开发主体存在违法的嫌疑。 2、国家禁止城镇居民购买在集体土地建设的住宅。对于禁止城镇居民购买农村房屋的规定， ...
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激化情绪；保权模式自主流转，有利于提高利用效率，但可能积累社会矛盾。第五，转权模式缺乏宅基地转为国有土地的理论基础，流转性质鉴定困难；保权模式以国有土地使用权 房的合法化和实践提供了政策依据，也解决了联建方担忧的《房屋所有权》和《集体土地使用权》双证问题。[14]实践中，已有联建户领到了双证，并可流通 ...
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土地承包经营权证书记载的内容不一致的情形下，应当以土地承包合同为准。 （三）关于农村集体土地征收补偿费用分配纠纷的受理问题。根据《物权法》第四 房”的买卖问题，按照我国现行房地产管理法规的规定，我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前，禁止进入房地产市场，由此，集体经济组织开发“小产权房 ...
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土地搞房地产开发，严禁通过村改居等方式非法将农民集体所有土地转为国有用地，严禁将农民集体所有建设用地使用权流转，用于商品住宅开发。农民出卖、出租住房后，再 存在的价值。其实，宅基地使用权不仅有用益物权的性质，更牵涉到一个完全物权农民集体土地所有权；而如果站在这个角度上，我国现行流转理论更是难以立足。从 ...
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规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体所有制土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当向登记机关提交用地证明等有关文件。登记 未认真审查即为原告换发的房屋所有权证是错误发证。房地产管理处在查明原告的违法行为及本机关的错误发证后所作的注销房屋所有权证行为，是依职权作出的 ...
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文），同意该局按照１１号文的精神，征用那大军屯管理区军屯村位于儋阳路两侧集体土地９１．３１亩，出让给儋州市军屯公司用于开发建设商品房销售，作为建设儋阳路 并未实施将上诉人居住的房屋及使用的集体所有的宅基地予以征用、安置、补偿使之转为国有土地的法定程序。上诉人仅凭两个《批复》就认定儋州市政府已征用房屋及 ...
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地块出让金开发区只收了一部分钱，到了1995年底，有32万元开发区向排岭村的借款转为新城公司神龙山地块的出让金的事实。3．证人吴树良的证言，证实排岭村 来源合法，内容真实，本院予以确认。本院认为，开发区用已经征用的国有土地朱家山地块与排岭村的集体土地神龙山地块对等置换后，将置换所得的神龙山地块以协议的 ...
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地价款，不得作任何减免。 第十五条按本办法规定处理后的土地，原属于农村集体所有的，一律转为国有土地。当事人可在交清地价款后，申办房地产权登记。 第十六条 问题的申报时间，截止一九九四年十一月三十一日止。 第十七条撤县建区后的违法用地、违章建筑的处理不适用本办法，应按有关法律、法规的规定从严处理。 第十 ...
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土地权属的确认应当遵守本条例。本条例所称土地权属是指国家土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权和集体土地使用权的归属。确认林地所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖 并处以一千元以上三千元以下罚款；(三)伪造、涂改或者非法转让土地证书的，没收其违法所得，并可处一千元以上五千元以下罚款；构成犯罪的， ...
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。所以，没有经过四组全体村民同意拍卖成为商品的土地（即土地所有权的转让），车站占用的四组集体土地不得转为国有土地，外村外组私下购地建房占用的四组集体 属违法犯罪行为，应追究责任人的法律责任，以维护四组的合法权益，杜绝再次发生类似违法犯罪行为。 五、关于赤谷乡信用社建房纠纷一事：2013年7月29日在建 ...
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