法定程序。但在本案中，原、被告在签订《房地产买卖合同》时关于转让属于安置划拨土地性质的房地产以及该房地产范围内的土地使用权时，并未能履行上述法定程序，故双方在 ；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第 ...
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内容 84．1律师应当注意审查使用年限，尤其要注意的是目前市场上买卖的商铺，由于土地性质的不同或各地政府规定不同而导致其使用年限有所不同，如浙江省 的按揭贷款本息返还给按揭银行(参照《司法解释》第25条)。 94．2再转让的风险 购房者采用按揭贷款购房的，必须办理预购商品房抵押权预告登记，购房者作为该 ...
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的房上上预制板。原告请求：判令被告李振海停止侵权并拆除建在原告房上的非法建筑、排除妨碍、恢复原状；判令被告赔偿原告经济损失4000元；判令被告向原告 的第1-4号证据的真实性无异议，但对上述证据的关联性、合法性有异议，买卖协议签订在将土地使用权转让给原告之后属于第二卖，张月林代表建筑公司将土地处分给了 ...
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一般要求有印章签名。如果是代理人代为签订合同，应当附有委托人的授权委托书。 第六章 二手房买卖后的土地使用权一、居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地 为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人的利益，应及时办理转移登记。一、登记应提交的材料(1)房地产权属证书；(2)转让当事人的身份证明，转让 ...
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形式，属此范围的，当事人应在合同中具体约定。四、集体所有土地上房屋的买卖对象限制律师提示：集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇 。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人的利益，应及时办理转移登记。一 登记应提交的材料 (1)房地产权属证书；(2)转让当事人的身份证明，转让 ...
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交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2、私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋依据法律规定转让时必须办理变更登记，并交纳税款。社会上大量存在因不愿 人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。实行商品房预售合同的登记备案制度可以有效避免这种受骗的 ...
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；或没收实物或者违法收入，可以并处罚款。 其实，早在1990年，《土地使用权出让和转让条例》第17条第2款即明确规定，未按合同规定的条件开发、 并请求违约损害赔偿[10]。以此而言，出让金完全不同按月支付的租金，非常类似于买卖合同中须一次性付清或分期支付的价款或价金[11]。 出让金既然非常类似于价款 ...
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以下简称珠海公司）在珠海市香洲区情侣路中标了面积为1.83万平方米的转让土地，标的额为人民币6470万元。该公司与香港坚拿有限公司（以下简称香港坚拿 买卖合同、房地产抵押(按揭)登记表及承诺书等书证，证明该公司非法吸收公众存款的同时与集资人签订买卖合同或出具承诺书，用三海大厦部分房地产作抵押物，向集资 ...
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以下简称珠海公司）在珠海市香洲区情侣路中标了面积为1.83万平方米的转让土地，标的额为人民币6470万元。该公司与香港坚拿有限公司（以下简称香港坚拿 买卖合同、房地产抵押(按揭)登记表及承诺书等书证，证明该公司非法吸收公众存款的同时与集资人签订买卖合同或出具承诺书，用三海大厦部分房地产作抵押物，向集资 ...
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关注和提示买受人注意，二手房若存在被依法收回土地使用权或法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的，不得买卖。3.6.2若是已购公有住房和经济适用住房买卖 经纪人员有无下列禁止行为：（1） 无照经营，超越其核准的经纪业务范围和非法异地经营。（2） 隐瞒非商业秘密的有关经纪活动的重要事项。（3） 弄虚作假， ...
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