订的一套房子,由于首付出现问题,所以暂时买不了. 92平,总价是38.5万,付了5000订金,通过中介和房东签字了存量房买卖合同,补充协议和房地产经纪合同 赔吗?还是赔部分?有没有和房东之间的违约金要赔的?(因为还没有过合同是注明的交款时间过户时间). 请问,我要怎么处理才是合理的.且费用最低?谢谢了 ...
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我买了一套二手房，原房产证写的一个人的名字，并且房屋已经过户到我的名下，如果现在原房主的配偶出来说不同意卖该房，房子法院会判回给对方吗？...
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1、想买一处二手房，此房产为单位工改房，只有房产证无土地使用证，所以房管部门暂停了房屋过户。 2、此房房产证登记人与爱人均已去世，有2个儿子，目前大儿子通过协商已支付了二儿子部分钱，并签有收据。 请问：大儿子想将此房产 ...
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我买了一套二手房，该房没有房产证，但是开始房东承诺给该购房合同的名字，现在又说要等两年后才可以改。我们之间只签订了房屋买卖合同，而且没有第三方作证，他原来的购房合同已经交给我们，水电气可以该户到我们名下。担心如果期间他向法院起诉我们要回房子，我们能不能受到法律的保护？谢谢...
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类似这样的情况，今年4月出台的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定，“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立 情况，使得这一交易习惯问题得以澄清。从中可以看出，为了避免纠纷，在补充条款或补充协议中约定过户期限时，应当注意与买卖合同中的过户条款（格式文本第六 ...
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自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由 交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。 ...
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各位律师好，现在遇到一些问题，还请指导。 背景介绍： 例如本人有一套不限购商住房在2013年通过中介出售给了一个买家，当时房本还没办理下来，在签订中介买卖合同中有约束在2014年8月前办理过户，当时签订合同约束这个时间的时候，中介很多人员也在场，当时我也担心这个 ...
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转让的情形。 房屋类型陷阱 现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权房的使用权房（即公房）。如果这类使用房未取得产权证，根据有关规定不能转让。同样，要避免购房人在办理产权过户时才发现上述问题而遭受损失。 规避方法：在签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证。另外，若求购的是非 ...
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转让的情形。 房屋类型陷阱 现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权房的使用权房（即公房）。如果这类使用房未取得产权证，根据有关规定不能转让。同样，要避免购房人在办理产权过户时才发现上述问题而遭受损失。 规避方法：在签订买卖合同前应查看业主是否取得产权证。另外，若求购的是非 ...
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