，因此由此产生的纠纷比较多见。 常见的此类二手房交易纠纷，通常是因为售房人受到经济利益的驱使，不愿意继续履行合同，更有甚者，将房产转售他人，请看下面 合同，协助买方关某办理产权过户。 【律师点评】 本案中买卖双方所签订的购房合同是有效的，应当受到法律保护，虽然根据国家相关法律规定，没有房产证的房屋不能 ...
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王某已经取得的该房产的合法权属证书，但是王某的上家与承租人之间依法签订的房屋租赁合同仍然有效，简单地说，王某不能强令陆女士搬走。其次，这种情况下，卖方有 或要求返还自产权过户到王某名下起至2009年8月1日的租金。 律师提醒：如果购买二手房后卖家还有租赁关系，需特别注意，要在合同上补充明确交房时间。 ...
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一人的名字。当天，我们和其中一位业主、中介签订了《二手房买卖合同》、《二手房委托服务合同》、《买方服务费支付承诺书》；此外收到业主提供的《担保书 ，其母亲作为唯一继承人继承该房产。但房产证尚未更名。 由于该房产的真实信息与签合同时相去甚远，并且中介和签字业主均存在刻意隐瞒、恶意欺骗的性质，我们现在不想 ...
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／房产专家律师 蒲文明律师 婚姻／房产专家 专职律师、合伙人，中国百强律师 确认买卖合同无效精典案例：处置继承来的房产需经其他共有人同意 夏某与王某是 及土地租赁纠纷/婚姻房产纠纷／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ...
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贷款方式购房。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会!)双方通过中介签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。孙女士先期支付10万元作为购房首付款 提前还款。同时由中介作担保，孙女士申请在浦东发展银行办理了20万元的二手房按揭贷款，其中18万元支付给建设银行用于张先生提前还贷解除抵押。其 ...
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二手房，房价95万元.此二手房暂时未取得房本且有贷款未还清。三月中旬又三方签订了《居间服务合同》及。合同中约定甲方卖房，乙方买房，丙 装修费用和装修期间误工等费用. 十分感谢律师，辛苦了！补充一下,签订了《居间服务合同》和购房补充协议 万分感谢各位律师百忙之中给予解答. 关于孙律师的问题,，房屋入住和 ...
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，还要经过合理的期限，解除权才消灭。在现实生活中，违约方催告解除权人解除合同的现象实为罕见，显然这个规则不合适。笔者认为，在对方没有催告的情况下，应当 合同，但是，《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。本案中，依据合同约定，李某应于2005年1月9日前付清余款，超过该期限，张 ...
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，还要经过合理的期限，解除权才消灭。在现实生活中，违约方催告解除权人解除合同的现象实为罕见，显然这个规则不合适。笔者认为，在对方没有催告的情况下，应当 合同，但是，《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。本案中，依据合同约定，李某应于2005年1月9日前付清余款，超过该期限，张 ...
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房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议： 第一条甲、乙双方买卖的房屋位于______新区______路_____ 条付款方式经三方协商，按下列第________ 款处理，甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。（一） 丙方应在乙方全额监管 ...
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买二手房，通过中介地产与业主签订二手房买卖合同，现业主【卖方】单方面违约，合同约定有双倍定金。现我们要求业主赔付定金。现在的问题是：中介提出即使合同解除 ，指根据成交价的一定比例支付佣金。我方支付的定金，一直是放在中介那里的，因为合同才刚开始履行，定金的钱还没有付给业主。这是是否影响卖方违约金的支付？...
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