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,卖房者就不得不直接面对烦琐的维权事务。不然,中介至少还要承担一部分责任。二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介,买卖双方 入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、 ...
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整体居住氛围与自身需求是否相符。 交易篇 在二手房交易过程,购房者不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题,更要熟知某些交易环节的知识。特别是 、过户交易有新规 国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。新政规定,未取得房屋产权证的不准过户买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房,售房 ...
//www.110.com/ziliao/article-250673.html -了解详情
整体居住氛围与自身需求是否相符。 交易篇 在二手房交易过程,购房者不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题,更要熟知某些交易环节的知识。特别是 、过户交易有新规 国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。新政规定,未取得房屋产权证的不准过户买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房,售房 ...
//www.110.com/ziliao/article-184369.html -了解详情
保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。 二、两种代理方式各有利弊 目前委托中介销售二手房一般有两种方式:独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不 后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、 ...
//www.110.com/ziliao/article-184319.html -了解详情
保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。 二、两种代理方式各有利弊 目前委托中介销售二手房一般有两种方式:独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不 后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上,诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、 ...
//www.110.com/ziliao/article-184317.html -了解详情
、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了,双方才可办理相关的过户手续。否则,买家将有承担不必要费用的风险。如果前业主把物业出售后,户籍 一同前往房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出,买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史, ...
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一定风险,商品房不用担心那么多。记者咨询了房地产业专家,专家表示,无论一手房还是二手房,都存在潜在风险。对于这些风险,购房者在购房时必须注意。一旦发现问题 卖 部分购买二手房的业主在等待办理房屋登记手续的过程中,原房主竟将该房源再次转卖他人,且产权已过户到第三方名下。此类问题规避方法为:不动产买卖需要 ...
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证、《外资企业注册内容查询卡》、《房地产买卖契约》、《存量房(二手房)贷款抵押合同》、《收款收据》、《房屋所有权证》、《对账单基本信息》、《提前偿还 的事实,其取得所有权应以劳动关系存续为前提条件。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第八十四条规定,财产已经交付,但当事人约定财产所有权转移附条件 ...
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的证明;愿意将所卖的房子作为抵押,或者能提供其他符合条件的抵押;所购房屋产权所属真实可靠;支付有关手续费。 十二、产权的完整性 确认产权的完整性,有没有 公司之前应该了解:中介公司提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题,中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失;中介公司的 ...
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先生指出,如在你未交定金的情况下,中介如此所为尚可理解,十有八九是怕买卖双方私下成交,把中介甩掉。但这时买方已交定金,中介仍阻碍双方见面,很可能其 已购公房上市交易的央产房性质,与其它性质的二手房相比,产权问题尤其复杂。因此,在房产共有人是否同意出售标的房屋问题上,买方应特别注意。对出售时夫妻已离异 ...
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