近几年，房产成了热门话题，大家都争着当“房奴”，二手房交易也随之如火如荼，买到称心如意的房屋，顺利过户入住是每一个购房人的愿望，但在这些火热的背后，二手房 新所有权人仍然有效。这条赋予了承租人在新所有权人不履行租赁义务时，能用租赁合同与之对抗的权利。本案中，租客行使的正是这项权利。 其次，租客王先生对 ...
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5月份签订的二手房买卖合同，7月21日产证已经出来。按照合同，7月31日是最后交房日期， 今天（7月25日）与房东约定办理水电煤， 关系，三个不同的中介利益相争，责任推脱，造成我和上家的交易过户出现了一波三折， 为了保证房屋顺利过户， 约束中介完成后续操作， 我和乙方约定：中介费用在房屋完全交割后 ...
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胜诉在握！专业创造价值！深圳宝安二手房律师 常见二手房纠纷一、 逾期支付房款引起的纠纷二、 逾期交付房屋引起的纠纷三、 逾期办理过户手续引起的纠纷四、 要求 买卖双方对价格进行评估，申请异议复核程序；九、交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。十、对方违约时，接受委托要求对方承担违约责任（双 ...
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不作约定或约定不明。二手房买卖，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、维修基金过户等。如在合同中没对这些特别事项 想享受他人的公积金贷款，便以他人名义购房，结果一些人见利忘义，违背当初约定，争夺房屋。 针对上述问题，法院提示市民一定要学会自我保护，避免纠纷，切记一定要摸清房屋 ...
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二手房买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之 大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于办结房屋过户手续当日支付给甲方。 （4）（最后一次）剩余购房款（亦称 ...
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号房屋所有权证；5、2010年9月3日王耿与黄胜光签订的《郑州市房屋买卖合同》；6、契税完税证；7、发票；8、2010年9月3日郑州市人民政府颁发的 、孙风芝签订的《购房契约》有效并判令黄胜光、黄庆灵协助办理诉争房屋的过户手续。针对上述诉讼本院作出（2009）二七民一初字第2659号民事判决书后，孙风 ...
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了大小合同。可是，这却为以后埋下了隐患。按照双方的真实意思表示，在房屋过户后10日内李晨应当支付剩余50万元购房费，2010年4月20日，双方约定 清楚啊。王晓敏夫妇闻此言如五雷轰顶，这时他们才觉悟当自己上当了。律师观点虽然现在的二手房屋买卖市场中阴阳合同盛行，但不并表明它合法，恰恰相反阴阳合同的签订 ...
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情况及庭审陈述，两被告签订《上海市房地产买卖合同》的目的实为套取银行贷款的可信度明显高于被告黄X的陈述，理由如下：其一，在二手房买卖中，通常情况下，房屋坐落、 后六日，即2007年12月10日，两被告即办理了过户手续，两被告从签订买卖合同到办出贷款手续再到房屋过户的整个过程，仅在短短十天内完成，在正常 ...
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今日，广西南宁王义律师网站长王义律师在接待当事人咨询过程中，遇到一则二手房买卖合同中，双方对于何时交房过户没有进行明确的约定二产生的一系列纠纷。 买主小A在2009年向卖方周某购买一套二手房，约定了房屋价格及相应的付款期限，然而在该合同履行的两年期间 ...
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房屋的产权过户手续。上述两种情况常常会被购房者忽略，而房屋业主通常又不会主动提及。如此一来可能会给买方造成损失。 陷阱二：房屋类型不明。现在二手房市 则可能出现大大超出购房人原先预算或严重影响售房人预期收益的情形。签订合同前，双方应先到房屋所在地的房地产交易中心，或请教专业人士确定非居住用房买卖应缴税 ...
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