人和其他实际使用物业的人。本条例所称物业，是指已建成并交付使用的住宅、工业厂房、商业用房等建筑物及其附属的设施、设备和相关场地。本条例所称 移交物业管理权时，一次性划拨给业主委员会，其所有权属全体业主共同所有。物业管理维修基金由县级以上人民政府物业管理行政主管部门设立专款帐户代为管理，不得挪作他用。第 ...
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通报统建房售房资金存储情况。六、按照建设部、财政部《关于印发〈住宅公共部位共同设施设备维修基金管理办法〉的通知》(建住房(1998)213号)文件规定，统建房 向国管局房地司、市房地局备案。七、 统建房售房资金除建立住宅公共部位共同设施设备维修基金以外的其他部分，在国管局房地司、市房地局未达成一致意见 ...
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的发放8．房屋修缮工程项目9．房屋修缮单位资质认证10．房地产估价机构临时资格认证11．临时物业管理企业资质认证(四)下放核准事项(1项)1．维修基金利息使用(五)合并核准事项(1项)1．房地产抵押登记(并入房地产交易登记)(六)转移核准事项(6项)1．房屋他项权利登记(转备案)2．房屋权属注销登记 ...
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维修开支由购房人负担。共用部位、公共设施的维修要建立维修基金。维修基金从公有住房出售收入中提留１０％的资金形成，也可由住户按住房建筑面积分摊一部分 委、建设厅、税务局转发的《国务院房改领导小组、建设部、国家税务局关于印发＜城镇住宅合作社管理暂行办法＞的通知》（陕建房发［１９９２］２２１号）和省房改办 ...
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成本价应包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费是否列入成本，由各地自行确定） 房屋维修、管理市场。职工购买的住房，室内各项维修开支由购房人负担。楼房出售后应建立共用部位、共用设施的维修基金。改革现行城镇住方管理体制，发展多种所有制 ...
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具体操作程序如下：１、承办售房的单位为购房人开具“中国工商银行北京市分行住房基金收款专用凭证”（一式五联，以下简称“专户凭证”）和“中央单位统建房购房人情况表 统建房售房资金存储情况。六、按照建设部、财政部《关于印发＜住宅公共部位共同设施设备维修基金管理办法＞的通知》（建住房〔１９９８〕２１３号）文件 ...
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配合市物业行政主管部门做好本市物业的管理工作。第二章物业管理组织第五条本市住宅小区的物业管理，实行业主大会和业主委员会制度。机关、企事业单位及商业大厦、写字楼 业主应承担的费用可依照有关规定从已交纳的维修基金中列支；（三）配套公共基础设施的维护费用，从已缴纳的住宅小区物业管理公共资金中列支；（四）市政 ...
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建立适应社会主义市场经济需要和我省实际情况的城镇住房新制度。通过实行住房货币化分配，启动住宅消费，拉动经济增长，不断地解决城镇居民对住房的需求。（二）实行住房货币 拨付的住房补贴资金；2、单位的公有住房出售收入按规定提留维修基金（多层住宅留20％，高层住宅留30％）后的资金；3、单位公有住房租金收入； ...
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。第三章物业管理服务内容和标准一、物业管理服务内容：一般包括房屋及其设施设备维修养护、环境卫生、公共秩序维护、机动车停放管理、档案资料管理等内容。二、物业 其他非居住物业的服务标准由开发企业自定。第四章物业管理服务费用和住宅公共维修基金一、物业管理服务费用1．物业管理企业须向产权人明示物业管理服务收费 ...
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： 1、爱建公司已于2007年4月2日交给被上诉人涂小应购买的康城住宅小区康海轩G2栋2单元202室房屋装修钥匙一把，由我公司业务员曾玲玲 。爱建公司扣留买卖房屋钥匙、有线电视证、煤气管道证及交费发票、室内可视电话、房屋维修基金发票未交付给被上诉人。2009年3月21日，上诉人通过诉讼向被上诉人要回了 ...
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