，评估机构又会故意降低房产的评估价格。 (八)房产处置执行难 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的司法解释第六条规定，对 时，应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际所有权情况。对共有财产，要真正掌握究竟有多少个财产共有人?财产共有人是否同意用房产抵押办理贷款?只有经财产 ...
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通说认为，抵押权效力及于抵押物扣押后之孳息，抵押物添附后之补偿金、新物、共有份额，抵押物之附属物、从物、从权利。[1]此处之及于是什么意思？ （一）抵押权 扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人除外。第197条第2款:前款规定的孳 ...
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，案外人为排除妨害，保护其所有权，当然可以提起执行异议之诉。（2）共有物之共有人。无论是按份共有还是共同共有，在共有物尚未分割之情形下，如其中一部分共有人的 ，因此对于典权人应给予保护。（7）占有人。占有人不是财产的所有人，但在其实际占领控制之下的财产如遭强制执行，作为案外人其亦应有权提起执行异议之诉 ...
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就所卖的财产，应视为出卖人与买受人的共有物，按法学上共有人对共有物享有优先权的普遍原理，出卖人对所售财产的价金应优于其作债权人而受清偿。这类 公示的则不能对抗他人。4、从被执行人是否占有其财产的角度考虑，先执行占有的财产，如抵押的财产一般都在被执行人手里，后执行未占有的，如质押、留置的财产一般都被他人 ...
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具有团体性的实体组织。合伙也不是法人，它是以共有财产关系为基础建立的社会组织，各个合伙人必须以自己的个人财产对合伙债务承担无限责任。实际上，合伙一方面同时具有 执行组织意志，将组织其它任何成员的意志都排除在执行主体之外。以公司为例，股东出资后，将失去对其出资财产的支配权，其得到的只是间接控制公司的股权 ...
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生命、健康、自由或财产”[5].自然状态虽然是一种田园诗般的理想境界，但并不是一种完美无缺的状态。在自然状态中，人人享有自然法的执行权，但缺乏明确的 给其他人所共有的情况下，事情就是如此”。[9]以这种自然权利理论为前提，通过自然权利到身体所有权的转变，洛克进一步论证了劳动使人们获得私有财产的合理性。 ...
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人的资格，如市镇人（拉personamunicipii）.这些小到市镇，大到国家的公共机关除执行公共事务管理和公共秩序维护（包括维护公有物利用秩序）外，还拥有可 ，要么为公共利用，要么为公共利益或社会整体利益而设立；而共有财产一般为可交易的财产，一般为动产，也可以是不动产。公有只能存在于社区性共同体。 ...
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的财产一经投入就不再是投资人一个人的财产，而是马上转化为合伙人共有的财产；在合伙期间积累的财产一经出现，即成为合伙人的共有财产。有一种观点认为这些财产应属 各合伙人共同经营合伙事务，但毕竟不能是人人管全面，必然有各自的分工，在执行各自分工的事务时，实际上与其他合伙人之间形成了一种代理关系，所以这种执行 ...
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还认为否定说与实务运作会发生矛盾，因为破产法所指之债权包括公法债权，强制执行法所指债权也包括公法债权，特别是当公法债权与私法债权在比较优先受偿 的留置权（equitablelien），它不须对留置财产的实际占有即可产生，其标的通常为不动产， 而且在留置财产被转让的情况下，留置权人有权对一切知悉该项财产 ...
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工程总平面图等审照附图（原件），申请人应当按要求提交。3.1.7（全体业主共有房地产的登记）房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，对属于全体业主共有的 提交下列文件：（一）有关国家机关工作人员的执行公务的身份证明（复印件）；（二）已发生法律效力的对土地使用权、房屋所有权依法实施财产保全等限制措施的 ...
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