系集体性质，不得交易，其协议内容违反了法律、行政法规的强制性规定，且该买卖的房屋超层系违章建筑，因此，原、被告违法签订的《房屋订购协议》无效 的购房款100000元和自来水安装费1118元。原告的损失应比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第一十八条第二款的规定：可以 ...
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减少”之规定，四建公司请求法院减少违约金。参照最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条“当事人以约定违约金过高为由 普通发票，2007年6月29日及2007年7月5日《工矿产品订货合同》。 上述事实，亦有一审法院开庭笔录在案佐证。 北京市海淀区人民法院认为：聚 ...
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90%以上适用简易程序审理，对证据相对较少、事实争议不大的均选择在庭审中举证、质证。笔者在审判实践中发现，对当事人提起反诉的合同纠纷案件，关于提起反诉的 开庭审理此案。庭审中，吴某以纸箱存在质量问题为由提出反诉，要求解除与纸箱厂的买卖合同，并赔偿吴某损失10000元。本案中，吴某在庭审中提起的反诉能否 ...
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人民法院《关于当前形势下审理民商合同纠纷案件若干问题的指导意见》第六条之规定，判决如下：一、原告彭立荣与被告益阳东盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同 至2012年2月1日）。付款期限，本判决生效后10日内一次性付清。案件受理费1925元，由原告负担1540元，被告负担385元。如义务人未按本判决 ...
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交房日期为2009年10月30日之前，逾期未交房由被告承担违约责任，合同约定了违约金的计算方式。原告付清购房款后被告至今未向原告交付房屋。请求判 最高人民法院《关于当前形势下审理民商合同纠纷案件若干问题的指导意见》第六条之规定，判决如下：一原告赵仲华与被告益阳东盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同 ...
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来源于银行贷款，其贷款利息32000元及违约金20000元应由原告赔偿于我。经审理查明，2007年7月25日，原、被告签订“建房承包协议书”，约定被告陈建 诉请及被告此项答辩意见，本院亦不予支持。原告要求以《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第八条为 ...
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）光民初字第1034号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。武汉东光公司法定代表人及委托代理人、被上诉人许贤委托代理人到庭参加 原判适用法律错误。应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》依法撤销原判，解除商品房买卖合同。许贤答辩称：1、答辩 ...
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》第六十条、一百零七条、一百一十四条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、十七条之规定，判决： 房违约金60750元（75×0.0003×30天×9个月）；二、驳回原告其它诉讼请求。案件受理费1420元，原告已预交，实际由被告建设开发公司承担。宣判后，原、被告 ...
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《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、四方 ）项之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1750元，由新乡市佳禾置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 梁国 ...
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起至2010年2月9日止的逾期办证违约金。审理中，被告请求调低违约金标准。本院认为，商品房买卖合同纠纷案件中违约金数额的确定，一般原则是有约定的 减少违约金，一般可减少至按该标准计算。根据(银发[2003]251号)《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定，逾期贷款罚息利率由按日万分之二点 ...
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