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系被上诉人方平、方晨龙的共同委托代理人)上诉人李秀芳因房屋买卖合同纠纷一案,不服汉中市汉台区人民法院(2010)汉民初字第209号民事判决,向本院 法律规定,法律没有规定的,应当遵守国家政策。根据目前社会状况,我国农村社会保障体系尚未完全建立,农村宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能,是农村 ...
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,被上诉人睢志刚隐瞒实情,擅自出售其房屋,所得欠款自己挥霍,违法处分自己的宅基地和房产,事后上诉人未予追认,应当认定买卖协议无效的请求,因被上诉人睢 评析 本案是一起农村房屋买卖纠纷农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让,对其效力的认定,司法实践中认定不尽相同,本律师认为,农村宅基地使用权有以下 ...
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分析] 本案是一起农村房屋买卖纠纷农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让,对其效力的认定,司法实践中认定不尽相同,笔者认为,农村宅基地使用权有以下特点 被上诉人睢志刚隐瞒实情,擅自出售其房屋,所得欠款自己挥霍,违法处分自己的宅基地和房产,事后上诉人未予追认,应当认定买卖协议无效的请求,因被上诉人睢 ...
//www.110.com/ziliao/article-321001.html -了解详情
宅基地房屋,就会侵害集体经济组织的合法权益。所以,对于城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷,法院应判决买卖行为无效。不过,我国《民法通则》第六条规定:“ 宅基地房屋。具体到本案,身为城镇居民的李某不具有农村集体经济组织成员资格,无权使用农村宅基地,李某与肖某的房屋买卖行为违反了以上土地管理规章关于宅基地 ...
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,以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。 1、系争房屋经土改登记,未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的,以土改时登记的权利人为房屋 归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。 宅基地使用权补偿款的分割,容易产生争议,特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而 ...
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农村房屋交易的对象不仅仅是地上建筑物,还必然包括该房屋占用的农村宅基地农村宅基地农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定:农民集体所有的土地的使用权 的,应当遵守国家政策。因此,人民法院在审理案件的时候,如果法律对某类纠纷没有明确规定,应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的,适用 ...
//www.110.com/ziliao/article-253441.html -了解详情
无关,其不能以此作为房屋买卖协议的抗辩理由。 三、目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定,而不是强制性效力规范,不能以此确认房屋 买卖的现实情况,包括合同是否已经履行、房屋的权属等。判决要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为指导,起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果,以实现 ...
//www.110.com/ziliao/article-244875.html -了解详情
房屋的处分自由必须得到尊重。 在此前的论争中,主张限制的首要理由是,农村宅基地由村民无偿使用,具有社会保障功能,不属于私有范围,故不可随意流转; ,并且会误导利益释放,跟国情相违背。笔者主张不必设立抽象的土地使用权,宅基地使用权、建设用地使用权上可以成立地上权,所有权上也未尝不可直接成立地上权。甚至 ...
//www.110.com/ziliao/article-225444.html -了解详情
由是:一、一审原告的起诉已超过法定的起诉期限。1990年至1993年,县开展了农村宅基地有偿使用和老村新规划工作,当时,各村通过广播会、群众大会进行宣传,动员 起。上诉人张恒业认为1995年其与张见军家发生宅基地纠纷时张见军就应当知道政府为其颁发的有宅基地使用证,并提供张党周证言一份予以证明。本院认为 ...
//www.110.com/panli/panli_8825894.html -了解详情
公正判决。被上诉人县政府的主要答辩理由是:1、1990年至1993年,舞阳县开展农村宅基地有偿使用和老村新规划工作。当时各村都通过有效形成对群众进行大力宣传, ,在四至南注明为路,而在张AA家宅基地使用证北注明为张XX。本案宅基地纠纷正是由于政府规划行为不当所导致的,一审以起诉期限为由裁定驳回张建军的 ...
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