当然是无效的。但是今天这样的情况只能是根据具体案件才能认定为无效，比如出租人收取非常高的租金的情形，因为这样就意味着承租人为了收回成本，就必须在经济 有一个共同的特征，就是当事人依据合同约定的同业竞争禁止条款超越了法律规定的标准，当事人约定的范围、期限以及地域效力超过了法律许可的程度。这里始终存在着 ...
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征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条转租期限和交付日期 条房屋使用和维修6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先 ...
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利息；(ⅱ)在此下到期及应付之所有其他款项”等。4、关于法律适用。第20.18条规定：“本协议应根据香港法律解释，及租购人谨此接受香港法院之非独有司法管辖权之 人拖欠租金的情况下，出租人有权终止协议，收回租赁物，并要求租购人支付已到期和未到期的租金及所欠的利息，故中信嘉华请求解除合同，要求香港童星返还 ...
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是用于经营用途，上诉人认为，商铺原设计预留的线路管道，为商铺不可分割之组成部分，出租人负有保证其通畅并随租赁物一并交付的义务，该设施是上诉人实现合同目的 履行。评判上诉人认为被上诉人根本违约，致使合同目的不能实现的抗辩能否成立，应依双方所签合同约定的权利义务并结合法律规定予以衡量。案涉《物业出租合同书 ...
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租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”双方在所签订的协议书中并无原房屋出租人的 对此，本院已重新确认为有效。 对于芦国华上诉提出的原审违反法定程序、违反法律规定适用简易程序及庭审后又对王丹的委托代理人重新补充笔录，足以影响本案 ...
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产生解除租赁协议的效力；而且上诉人没有证据证明其已与原出租人顺德市容桂区上佳市股份合作社解除租赁协议的事实，对其主张，本院不予支持。在诉讼中， 证据规则应负举证责任，提供证据予以反驳。上诉人主张原审法院举证责任分担不当与法律规定不符，本院不予支持。被上诉人持有作为证据的5000元支票的原件，该支票能与 ...
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合同法〉若干问题的解释(一)》第一条规定：“合同法施行以前成立的合同发生纠纷起诉到人民法院的，除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时没有法律 减少价款或者报酬等违约责任。”装修作为出租房屋的添附，在解除房屋租赁合同时应随原物返还，出租人诚信公司应对因添附增值部分予以补偿。由于出租房屋存在严重 ...
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被告部分出卖，影响出租人对房屋整体出卖的处分权。即使原告享有优先购买权，依据证人王秀玲、岳月滨的证言，被告出卖房屋前已经履行了在合理期限内的告知义务 。被告与第三人签订的房屋转让协议，双方当事人意思表示真实，且内容不违背有关法律规定，合法有效。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百 ...
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的；(六)共有房屋未取得共有人同意的；(七)有关法律、法规、规章规定禁止出租的其他情形。第六条出租人出租私房,必须留足自住部分,其自住部分不得 及设施状况；(三)租赁用途；(四)租赁期限；(五)租金及交付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)租赁纠纷的处理；(十 ...
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标准的；(六)共有房屋未取得共有人同意的；(七)有关法律、法规、规章规定禁止出租的其他情形。第六条出租人出租私房，必须留足自住部分，其自住部分 及设施状况；(三)租赁用途；(四)租赁期限；(五)租金及交付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)租赁纠纷的处理；(十 ...
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