，查明被告某置业公司未按商品房买卖合同第十五条第一款（二）项约定出卖人应当在商品房交付使用后180日内给原告办理好房权证书，如因出卖人 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，该案双方当事人约定的商品房建筑面积为165.58平方米，产权登记建筑面积为147.17平方米，层高不足2.2米 ...
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，查明被告某公司未按商品房买卖合同第十五条第一款（二）项约定出卖人应当在商品房交付使用后180日内给原告办理好房权证书，如因出卖人 898×124.14－898×111.726－898×3.1)。二、被告某公司补偿原告向某商品房入户防盗门差价款人民币300元。三、被告某公司赔偿原告向某迟延办证违约经济 ...
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，查明被告某公司未按商品房买卖合同第十五条第一款（二）项约定出卖人应当在商品房交付使用后180日内给原告办理好房权证书，如因出卖人 .71－928.03×125.599－928.03×3.44)。二、被告某公司补偿原告陈某商品房入户防盗门差价款人民币300元。三、被告某公司赔偿原告陈某迟延办证违约经济 ...
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判令被告按每天67元承担2007年11月1日至商品房达到《商品房买卖合同》约定的条件之日止的逾期交房违约金。（至具状起诉之日止，违约金为8 合同》系双方真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告按合同约定履行了付款义务，被告于2007年10月27日向原告发出入伙通知书后，被告 ...
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，判决：一、被告XX房地产公司于本判决生效后二十日内给付原告安XX逾期交房违约金2258.79元，逾期办证违约金5400元，两项合计7658.79元。二、驳回 答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，XX房地产公司不按商品房买卖合同约定履行交房义务，且逾期不提交办证备案资料，致使到2007年8月安 ...
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，不应采纳。所谓经济损失345030.9元人民币，其中315927.9元系被上诉人逾期交房向买受人支付的逾期违约金，其余29103元系被上诉人支付给中菱公司的 判定上诉人承担赔偿责任，必然导致以下问题无法解释：（1）商品房买卖合同显示被上诉人交房的时间为2007年10月，此时，如果被上诉人向买受人交房 ...
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，该房屋已具备了约定的交付条件。关于“具备装修条件”的理解，原、被告在合同中并未做出明确约定，但“五大参建主体联合验收合格”即表明该房屋已“具备装修条件”。 完善至合同所约定的标准后，原告中州服务中心才接收房屋。《商品房买卖合同》附件三并非是交房的必备条件之一。综上，本院认为，被告老街坊置业开发的绿地 ...
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基础设施工程竣工验收备案表证实。由此可以证明被上诉人交付给上诉人使用的房屋符合合同约定，因此，上诉人以被上诉人交付的房屋存在严重质量问题为由主张被上诉人补偿7600 充分。双方所签商品房买卖合同附件七《商品住宅质量保证书》载明：屋面防水的保修期限为5年。上诉人所购买的翠竹苑A8-2号房屋面存在渗水问题 ...
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催促未果后，遂起诉要求被告交付违约金共计101160.32元。 被告辩称，原告与其签订购房合同的同时又与华创物管签订委托经营管理协议，其按照该约定于2006年 创物管的行为是无法律和事实依据的。 其次，关于双方所签商品房买卖合同约定的逾期交房违约金每日万分之五是否过高的判定，此处涉及违约金的相关法律 ...
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下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。又《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理 ，从而以所有人的身份要求第三人腾房。因此，在该解释第10条的情形，认定出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效，没有必要。 最后，那么出卖人与 ...
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