，该认购协议应认定为商品房预售合同。原、被告签订商品房预售合同时，被告未取得商品房预售许可证，依据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 的诉讼请求，本院予以支持。原告请求被告双倍返还定金，因定金60000元已折抵购房款，故本院不予支持。诉讼中，被告东锋公司，提起反诉，但在规定 ...
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年9月4日与被告兴泰公司签订了《商品房认购协议书》，认购被告兴泰公司所开发的迎丰路气象小区住宅项目中的第三栋F101室房屋（建筑面积136.94平米 的主张没有事实与法律依据，本院不予支持。关于被告谢香杰一方就本案审理的程序问题：被告兴泰公司在商品房买卖合同关系中尚未履行为买受人办理产权过户的义务， ...
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谈好后，就应该给他们打招呼，经过他们认定同意后才和客户签合同，个人没有签合同的权利，如果房子成交后买房的定金或房款必须交给他。白杨将“云顶华庭”的几间商铺卖 宏信和李直平、卢昌益签订购房合同一份，该商品房每平方米卖价为1.2万元。。20、云顶华庭定单及认购单证实，石秀万付给白杨按揭房款16万元。季罗利 ...
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000元的房屋一套。该大定单约定：丰国平为取得本认购房屋的优先购买权，在填写本认购书时自愿交付定金5万元；丰国平应按振宇公司通知日期与振宇 内容，此行为应认定为其履行2006年1月16日大定单中的约定义务，不能认定为双方订立了新的商品房买卖合同，况且该主张与其诉讼请求自相矛盾，对该主张不予支持。根据 ...
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合同条款被拒，致使正式的《商品房买卖合同》未能签订，开发商有权依据《协议书》约定拒退定金，故1万定金不予退还。 案例三 《房地产认购书》原件丢失，开发商 以房屋需要整改为由不予接房。开发商不理，李月玖诉至法院。 【法官点评】本案中的讼争房屋存在重大安全隐患，购房者有权拒绝接房，开发商构成违约，应给付李 ...
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日，被告沈阳云升房地产开发有限公司向各项目部发出通知：为了解决目前各栋号人工费资金紧张问题，经开发公司研究决定，同意每个栋号出售房屋三套（不含门市房和车库）， 签订的合同无效，上诉人从未认可过该合同，《商品房认购协议书》不能作为上诉人认可该合同的依据；3、被上诉人在买房过程中受骗，是由于其对郑连娟卖房 ...
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日，被告沈阳云升房地产开发有限公司向各项目部发出通知：为了解决目前各栋号人工费资金紧张问题，经开发公司研究决定，同意每个栋号出售房屋三套（不含门市房和车库）， 签订的合同无效，上诉人从未认可过该合同，《商品房认购协议书》不能作为上诉人认可该合同的依据；3、被上诉人在买房过程中受骗，是由于其对郑连娟卖房 ...
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依法继承；5、位于沈阳市东陵区××街××号××，面积为××平方米的商品房买卖合同、购房发票、契税完税发票和契税证，××认购协议书，个人购房领取补助通知单、个人购房领取补助 9日付了一万元定金，其余房款是在2004年12月28日即婚后支付，而且从合同本身看，是认购协议书，在合同第二款中，有明确阐明正式 ...
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必须交付定金吗？10、购房交付的定金和订金有什么区别？11、签订了认购协议，未能按揭贷款而不能签订正式商品房买卖合同的，是否违约？12、签订了商品房买卖合同 多交的公共维修资金，由谁承担？18、签订了认购协议房子还能涨价吗？19、房屋存在质量问题在保修期内没有修好，保修期后维修费用由谁承担？20、房屋 ...
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条的规定：“本办法所称商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售承购人，由承购人支付定金或房价款的行为”贺舜尧向省恒发长城汽车电器厂综合楼项目部 此协议而要求伍家岭办事处、安邦公司承担因住房预订合同而产生的法律责任；四、对于贺舜尧所支付的购房款的数额问题，虽然其中有一笔50 000元系郑红 ...
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