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3号店面),与被告赣州天地物业发展有限公司签订了二份《商品房购销合同》。合同约定:住宅房屋建筑面积为l20.60㎡,单价为l000元/㎡,合计120600元, 退少补”。被上诉人所购北京路6号3号楼2号店面实测面比合同约定面积多0.43㎡,被上诉人同意补交房款2752元。但上诉人多收的过道费30080 ...
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与《购楼合约》中约定的铺位是同一位置。为解决铺位面积差额问题,原、被告在《商品房买卖合同》签订当日即2004年1月17日签订了一份 无效,被告应将房屋差价款退还给原告。参照《购楼合约》中约定的面积和楼价,房屋差价款应为220000元÷83.61平方米×(83.61平方米-77。35平方米)=16472 ...
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,乙方可分得的商业物业建筑面积约为3160平方米(其中约368平方米不出售),丙方同意购买该物业;在该物业取得《商品房预售许可证》后,在由项目 所购商铺已被抵押,提交了编号为穗房预字第20040048号《广东省广州市商品房预售许可证》予以证实,其中记载:开发企业名称广州东华实业股份有限公司、被告方圆 ...
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联公司将在红旗大道98号已取得的1965.46平方米土地使用权面积上建设中联商城G、F座等商品房,土地使用年限50年。二、原告移民公司对G、 两座商场合计建筑总面积为6447.13平方米。按照双方所签协议的约定,该建筑面积单价为1274元/平方米,故原告应支付的房屋总价款为8213643.62元。原告 ...
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恩公司剩余房款人民币235,080元及面积差价款人民币31,907.92元;六、文锦公司反诉要求解除与被上诉人签订的《上海市内销商品房预售合同》及《补充协议》并 房屋产证之时支付。由于文锦公司没有办理过房地产初始登记,并取得新建商品房房地产权证,故其不可能履行为被上诉人办理房屋产证的义务,因此原审法院 ...
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、实华公司将其开发建设的“实华公寓”楼盘全部交由东方公司包销,该楼盘建筑面积93602.7平方米,其中店面5174.4平方米,住宅85727.1平方米,车位224个。二、 颁发后30个月内完成已取得预售许可证楼体销售面积的100%的销售业绩。第八阶段,车位自《商品房预售许可证》签发之日起三年零六个月 ...
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原审判决认定的事实,本院予以确认。本院认为:被上诉人与开发公司签订的《商品房购销合同》是双方当事人的真实意思表示,没有违反法律的强制性和禁止性规定, 公司应退还房款9055.8元给被上诉人。开发公司没有依约交付符合合同约定面积商品房给被上诉人,已构成违约,依法应当由开发公司自被上诉人交纳房款之日(即 ...
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使用后90天内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。上述房屋 原审法院提起本案之诉。本院认为,本案争议关键是房屋实测面积与合同约定面积不符时,应适用《商品房购售合同》还是《房地产预售契约》条款处理。对此 ...
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原审法院提起本案之诉。本院认为,本案争议关键是房屋实测面积与合同约定面积不符时,应适用《商品房购售合同》还是《房地产预售契约》条款处理。对此 使用后90天内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件”规定,汇 ...
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工程有限公司(以下简称东方公司)与上诉人福建省实华房地产开发有限公司(以下简称实华公司)因商品房包销合同纠纷一案,不服福建省高级人民法院(2004)闽民初字第59号民事判决,向 后30个月内完成已取得预售许可证楼体销售面积的100%的销售业绩。第八阶段,车位自《商品房预售许可证》签发之日起三年零六个月 ...
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