远非如有的学者主张那样，引进传统民法上某个他物权制度加以替代就能解决问题。而应是在对现行土地承包经营权制度的得与失有一个清醒的认识后，兼顾继承与剔除、 不同方式取得的权利，前者是依法或按照集体经济组织的规定分配取得；后者是通过签订土地承包合同取得或是在转让中取得（4）。这实质上是以取得的方式不同为标准 ...
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的作用，是今后农地使用制度改革需要解决的一个大问题。 2、 适当下放土地承包经营权的立法权。农民的土地承包经营权缺乏有效的法律保障是现行农地制度的一大 实现正式制度与非正式制度的结合。 实际上，当前的农地使用制度主要就是依靠契约土地承包合同的方式来安排的。当然，契约化的农地使用权制度存在对权利保护不够 ...
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一种特殊的物权客体在物权制度的设计中也遇到了很多难以解决的棘手问题，本文就对农村土地承包经营权作为一种新型的用益物权类型在权利的创设性继受取得中 条的评析《物权法》草案第129条规定了农村土地承包经营权的创设性继受取得。其规定：土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包 ...
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承包经营权的性质、权利的客体、内容、期限等。应该说，性质问题是一个前提。土地承包经营权到底是一种公权利还是私权利，对此，学者曾经有不同的 为止，仍有20%左右的村，集体与农户签订的土地承包合同属于口头合同，56%的村未给农户土地承包经营权证书。 = 11 \* GB2 ⑾ 所以当前的现实情况是，村委会 ...
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并获得收益的权利。[1]其产生的根源是农村内部自发形成的家庭联产承包责任制。承包经营权产生以后，就成为法学界研究的对象，争议的焦点之一就是它的法律性质， 发包方和承包方通过土地承包合同具体约定承包经营权的内容，以适应实际生产需要。 权利内容法定是物权法定的应有之义。关于土地承包经营权的性质问题，部分不 ...
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承包法》、《物权法》、《土地法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》及其相对应的《民事诉讼法》、《行政诉讼法》、《农村 属于法院民事案件的辖范围。 【基本案情】 1998年年末，季某与其村委会间土地承包合同期满后，该村召开了村民代表大会，会议记录载明：按规定交清所欠款项 ...
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在实践中的名称也是土地承包合同，在如今农村土地承包经营权已经物权化的情况下，转包的存在容易导致相关概念的混淆，以及相关纠纷法律适用等问题上的混乱。再次 土地承包经营权这一物权概念的强化和保护。 注释：[1] 陈小君等著《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年1月第1版，第28 ...
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之一的用益物权，即是农户或经济组织在集体所有或国家所有由农民集体使用的土地上，依照土地承包合同的约定，进行农业经营活动的权力。《物权法》将农村土地 约定，原告无权请求被告返还被告之弟的2亩承包地。 本案涉及土地承包经营权的流转问题。土地承包经营权虽然属于物权种类中的用益物权，但是与其他物权相比仍然具有 ...
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驳回了北京天成天房地产开发有限公司的诉讼请求。昌平区小汤山镇马坊村经济合作社以土地承包合同纠纷起诉赵何璇。昌平区人民法院（2005）昌民初字第7328号民事判决书作出 区小汤山镇马坊村经济合作社与赵何璇签订的《土地承包经营合同》为有效合同。对土地上的建筑物问题，因该建筑物可能涉及第三人的权利，故本案 ...
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（以下简称《办法》）第二条规定：农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。《中华人民共和国物权法》（ 人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定 下列涉及农村土承包纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；。由此， ...
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