产权房的范围，前述第一种理解有误。集体建设用地是指非农业目的的土地，主要包括宅基地，乡镇村企业用地，乡镇村公益事业用地及乡镇村公共设施用地。 [1]据此，在农村 权属证书，但也没有房管部门盖章，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，故又称之为乡产权房。前述第三种理解不能完全涵盖具备上述本质特征的 ...
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及重建行为及产生的后果随着该房地产的权属变更为原告周建波而由原告周建波承继。本案涉及拆旧重建的房屋属于农村宅基地上的旧房改建项目。原告已经该宅基地 的真实性和有效性，原审法院对此应该予以确认。 六、原审法院认为上诉人没有足够证据证明上诉人的房屋是受到被上诉人改建房屋的影响而出现裂缝，并影响上诉人的居住 ...
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。但是，涉案房屋所占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地使用权证权属登记人一致的原则致使被告在房屋建成之时 上的“推定”，并非绝对“真正”不可推翻。事实上，如果事实物权人有相反证据证明该不动产权属登记有瑕疵，是可以推翻这种法律推定，从而维护事实上真正物权人的 ...
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。但是，涉案房屋所占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地使用权证权属登记人一致的原则致使被告在房屋建成之时 法律上的推定，并非绝对真正不可推翻。事实上，如果事实物权人有相反证据证明该不动产权属登记有瑕疵，是可以推翻这种法律推定，从而维护事实上真正物权人的权益 ...
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21日的协议书系钱庆龙去世后其晚辈关于安阳市文峰区东南马道街55号房产权属及宅基地使用的约定，被告钱晓华当时虽已成年，具有完全民事行为能力人，但从 钱秀云放弃继承父母位于安阳市文峰区东南马道街36号房产的声明相互印证，原告无法证明其是该房产的权利人，因此请求四被告协助办理过户手续的诉讼请求，证据不足， ...
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字第171303024号集体土地使用证及土地使用权宗地图、土地登记收费收据各一份，证明第三人的原房屋宅基地面积经政府登记确认，面积为150.5平方米。3、第三人绘制并 月24日受理了胡本芳的调处申请，并向胡本芳、胡本剑发出《权属纠纷调处告知书》，要求在处理期间维持土地争议现状。波塘镇政府经多次调解无法 ...
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分别向沈爱桂、张彐锋以所有人身份主张过房屋所有者权利。原审法院认为，宅基地是我国为解决农村集体经济组织成员自建住宅，依照法定程序将集体经济组织所有的一定面积 共有人对共有财产的自由处分，符合法律规定，其后，协议双方虽未办理相关不动产权属变更登记，但该协议在签约方当事人之间仍然合法有效，唐春妹其后与沈爱 ...
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东关街居民委员会出具石振献于1950年利用空闲地自垫宅基地建房叁间，占地面积112平方米的证明，申请办理产权证件，经工作人员现场勘查，四邻认证后于 私字第20339号房屋所有权证，建筑面积38.89平方米。我局严格按照《城市房屋权属登记办法》规定办理收件、登记审核、发放房屋所有权证，事实清楚，适用法律 ...
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需役地权属的转让固属有效，但地役权失去存在的根基，产生了消灭的原因[3]。 五、地役权存续期限的限制 在土地承包经营权人、建设用地使用权人或宅基地使用权 设立在后的地役权在效力上优先于设立在先但未登记的地役权。 3.有证据证明，有的地役权长时间地不行使，以至于其他地役权的权利人无法知晓其存在，符合权利 ...
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变动实行登记生效要件主义。依据《物权法》等法律的规定，土地承包经营权、宅基地使用权和地役权实行登记对抗主义。因此，不动产登记簿的公信力的适用范围有限，因为 信赖登记簿的观念。相反，人们在不动产交易中更加信赖的是作为不动产物权证明的权属证书。这种做法给交易安全造成的危害是有目共睹的。有鉴于此，《物权法》 ...
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