每株0.015元，总价值为贰万伍仟伍佰元（￥25500.00元），定金为总价值的30%即7650元的约定，违反了担保法的强制性规定，所约定的定金超过 不符合合同约定的质量要求，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告覃某 要求被告韦某双倍返还定金15300元的请求。按照合同约定，被告韦某应对不超出合同总 ...
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明知该房屋买卖过程中涉嫌犯罪，却故意欲盖弥彰让被告陶武子承担违约责任不合法理。本案陶武子的房屋买卖合同中没有金世纪公司和金世纪中学，在四方转让协议中没有关朝 时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。…… 五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起将定金 ...
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第二中级人民法院。 附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为 ...
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另行协商，不再按照居间协议上的内容履行。故被告认为，导致原、被告没有签订正式房屋买卖合同的违约责任在原告方，且根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁 ，当事人以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。现《房地产买卖协议书》中虽约定了定金数额的违约金，但根据本案实际情况，双方约定的违约金数额已不足以弥补原告因 ...
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其后，原告诉称被告未按约定履行交房义务，要求被告承担违约责任，并且由于被告向原告交付的房屋实测面积比合同约定面积减少了98.5平方米，被告应当按照合同 ，并未明确，但双方之间亦愿意通过预约的形式固定未来的交易机会，并以定金、违约金责任或对信赖利益赔偿的承担与否来换取未来是否缔约的自由。对于诸如此类的 ...
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其后，原告诉称被告未按约定履行交房义务，要求被告承担违约责任，并且由于被告向原告交付的房屋实测面积比合同约定面积减少了98.5平方米，被告应当按照合同 ，并未明确，但双方之间亦愿意通过预约的形式固定未来的交易机会，并以定金、违约金责任或对信赖利益赔偿的承担与否来换取未来是否缔约的自由。对于诸如此类的 ...
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承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后， 交付定金之日起生效，而本案赵志功自始至终都未按照合同的约定向杨艳敏交付定金，因此本定金合同自始至终都未生效。在原审法院审理中却以赵志功 ...
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对于合同可以设立人和物的担保。4）预付款和订金等： 和定金不同，订金不是一个规范的概念,是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质 能力的当事人。但是， 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。因而要谨慎注意信息的可靠性。 当然合同的履行方面，还存在延迟履约和不完全履约等很多可以 ...
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城公司是否已将诉争门面房交付给原告。2、合同是否应予解除；定金是否应予返还，被告商丘百城公司是否应承担定金违约责任。3、被告省中商百城公司是否应当 房。原告对被告商丘百城公司提交的证据提出异议认为开业广告不能反映被告依合同按时交付门面。经合议庭评议，本院认为原、被告双方当事人提交的证据客观真实，证据 ...
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责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。由此可以看出，当事人并不能任意滥用不可抗力，并非只要发生不可抗力，一方当事人的 。四、买方如果拒绝履行合同，应当承担什么的违约责任？如果乙方明确表示拒绝履行合同，那么甲方可以要求按照合同约定支付违约金或要求没收定金。当然，由于在 ...
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