办理产证的。因为我看见有拿到房子的人有上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局颁发的“商品房预售合同书”。这儿的小产权房没有这个合同的。应该不属于小产权房 这上面的法律和规定。我想问，是不是我们当时签的协议是无效协议吗？有预售合同书的房子是小产权房吗？如果我向法院起诉的话，胜诉率有多大？ 请专业 ...
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合同，房屋总价为127万元，并于同月29日办妥了房屋产权过户。同年10月，中介公司获悉买卖双方瞒过自己私下达成了协议，便将赵女士、周先生告上了法庭，认为这 先生分别支付违约金。 开庭过程中，赵女士称，周先生是看过自己的房屋，但她强调最终与周先生达成房屋买卖合同，不是原告介绍成功的。周先生称，在5月6日 ...
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而拆迁行为是在2000年，二者无因果关系。2.拆迁协议是补偿协议，而不是买卖协议，不应当取得房屋所有权。3.原告以被告在进行产权指界时未经原告知道这一理由不成立，因为 被安排到三间北屋内。三间草房北屋于1982年住塌，同年经政府许可建北屋小瓦房四间，大瓦房一间，后又在院南侧建一洗澡间，共计房六间，六间 ...
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称:1999年8月8日，我与二被告之父杨仕堂达成书面协议，由杨仕堂将其所有的房屋转让给我，同时约定将自己名下的农村集体土地承包经营权一并转让给 该土地、山林的实际承包经营权人，其转让土地、山林的行为合法有效。另外，当年签定房屋买卖合同时，原村集体经济组织领导在场，事后也向原村委汇报过此事，全村村民对此 ...
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事不再理”的民事诉讼基本原理。 审判 本院经审认为：对于原、被告双方交换的是房屋产权还是使用权？首先双方没有书面约定，但从双方目前居住的现实状况看，双方进行 的公示制度，各国通行的是登制度。我国法律亦规定，国家对房屋所有权实行登记发证制度，因房屋买卖、交换、赠与、转让等原因致其权属发生转移的，当事人应 ...
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事不再理”的民事诉讼基本原理。 审判 本院经审认为：对于原、被告双方交换的是房屋产权还是使用权？首先双方没有书面约定，但从双方目前居住的现实状况看，双方进行 的公示制度，各国通行的是登制度。我国法律亦规定，国家对房屋所有权实行登记发证制度，因房屋买卖、交换、赠与、转让等原因致其权属发生转移的，当事人应 ...
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事不再理”的民事诉讼基本原理。审判本院经审认为：对于原、被告双方交换的是房屋产权还是使用权？首先双方没有书面约定，但从双方目前居住的现实状况看，双方进行房屋 的公示制度，各国通行的是登制度。我国法律亦规定，国家对房屋所有权实行登记发证制度，因房屋买卖、交换、赠与、转让等原因致其权属发生转移的，当事人应 ...
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设立、变更、终止民事权利义务的协议，依法成立的合同受法律保护。原告周小勇与被告湘银投资有限公司签订的《商品房购销合同》合法有效，应当全面履行。原告在房屋买卖合同签订后付清了全部购房款及相关税费，但被告并没有在合同约定的期限内履行为原告办理产权登记的义务。故原告谢海涛要求被告湘 ...
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权利瑕疵，从而导致双方未能办理房屋产权变更手续，但第三人杨香已实际占有了买卖标的物并拆迁完毕，故徐铁巨与第三人杨香之间的房屋买卖行为是双方真实意思的 喜珍、徐胜男、徐善杰不服，向本院提起上诉认为，被上诉人签订协议及履行协议时，存在签订对象及履行协议对象错误的情形，损害了上诉人的利益。原审判决采信证据和 ...
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争议的;④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 找法小编提醒您：签订房屋买卖合同须知 1、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务， 可为日后争议的解决带来主动和便利。如某项事情商量好后，应签订一个补充协议，包括如有其他告知事宜，都应通过挂号信函的方式进行沟通。 5、履约应 ...
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