公约。村规民约、居民公约不得与法律法规相抵触，并报乡镇人民政府或者街道办事处备案。城镇人口与计划生育工作应当依托社区，实行社区管理和服务。住宅小区业主委员会和物业管理 。第三十一条用人单位和个人聘（雇）用成年流动人口，或者房屋业主向成年流动人口出租出借房屋时，应当查看其有无现居住地乡镇人民政府或者街道 ...
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【案情】 去年年底，王先生接到通知，让他去领钥匙。但在领钥匙前要签订一个小区物业管理服务手册。王先对物业提供的管理服务手册看也没看就签字按了手印， 业主影响到其他业主的正常作息，物业管理公司可以进行规劝和制止；制止无效的，可在业主大会上提出，由业主共同商议解决，或者共同制定一个业主公约，相互监督执行。...
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12月20日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的一品东庭小区2幢2单元904房，并明确被告应于2007年10月31日前将验收合格的商品房 平面图；3、长沙一品东庭《前期物业管理服务协议》；4、长沙一品东庭《临时业主公约》；5、长沙一品东庭《室内装饰装修管理协议》6、长沙一品东庭《 ...
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，建设单位应当通过公开招投标确定物业管理企业，完成前期物业管理协议，并一次性支付小区验收合格后半年内的物业管理费。物业管理企业实施前期物业管理服务，半年后 物业管理费。2、购房者在签订购房合同时必须与建设单位选聘的物业企业签订小区的业主公约、前期物业管理服务协议。3、其他各项售后服务责任及标准均按普通 ...
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，有原、被告陈述，原告提供的物业管理委托合同二份，收费许可证，被告提供的业主公约、商品房买卖合同、收款收据、证明等证据，本院予以确认，在卷证明。本院认为 起支付物业费，而不应从2005年12月起计费的问题。虽然上诉人接管该小区物业服务的时间为2005年10月26日，但被上诉人已将该期间（同年10月26 ...
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，有原、被告陈述，原告提供的物业管理委托合同二份，收费许可证，被告提供的业主公约、商品房买卖合同、收款收据、证明等证据，本院予以确认，在卷证明。 本院认为 日起支付物业费，而不应从2005年12月起计费的问题。虽然上诉人接管该小区物业服务的时间为2005年10月26日，但被上诉人已将该期间（同年10月 ...
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7月，原告家的次卧地板因潮湿变型拱起，打开后发现地板下全部为积水，经向小区物业报修检查，发现设备阳台地漏向外泛水，原因为903室业主家中的设备 因双方各执己见，致调解未成。上述事实，有原告提供的上海市房地产权证、照片、业主公约及物业合同、情况说明、现场查勘报告及工程预算单、租赁合同、委托代理合同、发票 ...
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、消防人员的管理等。 ⑤保安管理。包括小区范围内的安全、保卫、警戒等，但一般没有强制权力。还可延伸为阻止违反业主公约行为的发生和发展，提醒和劝阻邻里 情况等。 ⑥绿化管理。指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为业主提供良好的生态环境。 ⑦清洁管理。包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄与清除 ...
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、消防人员的管理等。 ⑤保安管理。包括小区范围内的安全、保卫、警戒等，但一般没有强制权力。还可延伸为阻止违反业主公约行为的发生和发展，提醒和劝阻邻里 情况等。 ⑥绿化管理。指对小区内的绿化设施进行维护保养以及必要的更新，为业主提供良好的生态环境。 ⑦清洁管理。包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄与清除 ...
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的登记注册管理。第五条街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居（村）民委员会和住宅小区业主委员会及物业管理机构,配合相关部门做好养犬的日常管理工作。社区居（村）民委员会、住宅小区业主委员会可以召集居（村）民会议、业主大会就养犬的有关事项依法制定公约，并监督实施。第六条兴庆区、金凤区、 ...
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