中存在的一些问题。 1、卖方违约金为房款的万分之一，而买方就是百分之二，这悬殊是不是太大？ 2、合同上写的土地使用年限只有45年，开发商承认是从别的 贷款如果没有办下来，开发商延期交房不承担违约责任，请问这合理吗？ 目前我还没有签订合同，但是定金已交纳！ 谢谢！如果不签合同，我交的定金开发商也是不会退 ...
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我是买方，卖方的房子是其唯一住房。签订合同后，卖方一直以自己没有买到新房为由不配合办理贷款，拒绝按照合同约定程序走下去，导致我的贷款批不下来。首付我已准备好，尚未支付给卖方。已给卖方定金。合同约定违约双倍定金赔偿。现在卖方的理由是：1、她没有买到新房子，不能把 ...
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虚拟购房协议给拆迁办，即在两年前发生的买卖关系为由。可以直更名 房屋产权）买方当时由于对回迁房的相关信息了解不够，在买房的承诺和中介的怂恿下签下了 能要求退回定金吗。 本身在不合法的基础上签订的协议，买房及时发现并停止购房意愿，算定金合同上的违约吗？如果卖家不予以退还定金。 买家可以通过法律途径起诉吗 ...
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那么他如果这么做了，就不是利用原缔约中介公司提供的房源信息，虽然禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定 中原公司提供的信息、机会，恰好正是最高人民法院在指导性案例里认定的衡量跳单违约的关键。然而，最高人民法院认定的此处关键本身还值得进一步商榷。[74]这种认识只 ...
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方式支付合同价款。3.2付款期限，3.2.1买方在合同签订之日起7天内支付合同总价的20%（96 000元），作为定金。3.2.2卖方于交付货物前二十日 清剩余合同总价的5%（27 200元），但均未按时结清，已构成违约，应当承担相应的违约责任。华信职业学院应当支付拖欠依诺公司的货款108 800元。 ...
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托运单、订仓确认和账单等证据支持。总之，中轻公司作为卖方与国外买方签订《销售合同》，并通过泛华分公司办理托运手续，泛华分公司作为帕林博公司在深圳 共同答辩称：本案系海上货物运输货物交付纠纷，本案中帕林博香港公司无需承担任何违约责任，请求依法驳回中轻公司的上诉请求，维持原审判决。事实与理由如下：理由如下 ...
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部分履行如何？3、买卖标的物的交付时间、条件、手续是如何约定的？双方是否有违约行为？针对以上焦点问题，原告提供的相关证据及理由如下：第一组证据：证据一、 的市场造价补偿给买方。” 经鉴定，双方诉争房屋未建墙体、楼梯、强弱电及中庭盖顶总造价为264830元，其中因双方签订房屋买卖合同前已在设计变更中取消 ...
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事实，我公司认为，渤龙公司于2001年8月8日签订的《确认函》已明确了买卖合同的双方当事人：买方为渤龙公司，卖方为我公司。广州并丰公司在此 但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”因此，虽然渤龙公司违约，但并丰公司无权没收保证金。并丰公司基于“保证金”而主张定金权利的上诉请求， ...
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第68条对路货买卖规定：“对于在运输途中销售的货物，从合同订立时起风险就移转到买方承担。但是如果情况表明有此需要，从货物交付给签发载有运输合同单据的 部分货物，在此情况下发生一部分货物的风险，则风险如何负担就是一个疑问了。 (五)违约情况下的风险负担 1、一般而言，风险在哪一方，就由该方承担由此所引起 ...
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