法规的强制性规定，是合法有效的民事法律行为，故原、被告应继续履行合同。本案的争议焦点之一即原告所主张的违约金是否成立。“售房协议”约定原告在合同签订之时 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条一款规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。但当事人另有约定的除外”。 ...
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被间开，四原告先后购买。其中武长衡与聚源奥星职工集资综合楼筹建处签订的转让综合楼地层车库的协议，经手人为唐超良、吕孝儒；邓季秋、唐超俊则分别与 、唐超俊、陈志勇在得知诉争房屋已被他人登记领证的事实后，在法律规定的期限内向人民法院提起诉讼。因此，上诉人关于四被上诉人与被诉具体行政行为没有法律上的利害关系 ...
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并未明确约定解除合同的违约金。除此之外，甲方和乙方在当日另行签订了《二手房买卖补充协议》，该协议规定除支付29万的房款之外，乙方还要在房屋过户手续向 ，存在很大的法律风险，因此合同是无效的，其有权要求甲方返还定金。律师分析：一、国家政策变动是否属于“不可抗力”或者适用于“情势变更”？根据《民法通则》 ...
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既没房又没有一分钱的收益。2.关于逾期办理产权证，一审法院经商品房买卖合同约定出卖人未在规定期限内办理产权证，买受人不退房，出卖人按已付房款的0.02 将商铺交付给我,我于2008年4月11曰与乌鲁木齐十鼎房地产经纪有限公司签订了期限为一年的委托租赁协议,也是被上诉人在不给我房的前提下，让我与他们签的 ...
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责任，出卖人逾期交房的违约责任，保修责任等内容作出约定。合同附件四即合同补充协议约定，钱伟强于２００５年４月２２日前支付首期房款人民币２４２０００元，剩余房款３５００００元 法律若干问题的解释》第十八条第（二）项的规定，已超过９０日的办证期限，且双方签订的《商品房买卖合同》第十五条里并无该条所述的特殊 ...
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出具的证明表明，有20098．15元房款是由何芳玉向房产公司补交的，而何芳玉则持有其余李贵淼所交的195466．1元房款的收据。根据商品买卖的交易习惯， 元和利息。但被上诉人并没有在法律规定的期限内提出上诉。本院经审理查明，2000年2月1日，李贵淼、何芳玉签订了《房产转让协议书》，内容为：位于广州市 ...
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。医药公司不能按期向陈淑芬付清购房款；或陈淑芬不能按期向医药公司交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的滞纳金”。医药 而达成的退房协议，是双方的真实意思表示，亦符合处理房改房买卖的政策性规定，依法应受法律保护。总而言之，陈淑芬与医药公司于1991年所签订的房改房买卖 ...
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公司签下的仅是一般的卖房居间协议，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他 因素是该条款有无违背缔约自由的原则，以及当事人的利益是否因此失衡。 首先，在考量是否违背缔约自由原则时，居间人需承担举证责任，证明其在与委托人签订该格式 ...
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及原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持。 关于原、被告之间签订的转让抵押房屋买卖合同是否问题，有二种不同的观点： 第一种意见认为，王某、李某未经抵押权 继续履行该协议并不损害抵押权人某银行藤县支行的合法权益，也不违反法律、行政法规的强制性规定，因此，原告刘某与被告王某、李某签订的房屋买卖合同有效 ...
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天圣房产公司、乐山天圣房产公司万州分公司辩称：合同补充协议上明确了宣传资料上的广告是要约邀请，供购房人参考，并不是房屋买卖合同的条款，要求被告承担违约责任 ，被告构成违约。但是该规划变更是经行政部门公示后并经审批通过的，原告在规定期限内未提出异议，并且该建设工程已经竣工验收并登记备案，事实上被告已不能 ...
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