其的违反，只构成行政违规，而不能据此认定合同无效。城市房地产管理法第五十三条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、 合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。[案情结果] ...
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而是收取管理费的协议，故雷茗不存在超期限转租的问题。因此，雷茗与唐子西的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规效力性 解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。唐子西未按合同约定履行交纳租金的义务，本案符合法定解除的条件，雷茗主张解除 ...
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：我与小东关村村民委会签订的租赁合同合法有效。原告主张没有召开村民会议或村民代表会议讨论决定，违反《村民委员会组织法》规定不能对抗第三人，这是内部如何 也未召开村民会议或村民代表大会讨论决定，于2008年9月1日二被告签订“房屋租赁合同”约定：甲方：小东关村委会，乙方：万客来商贸有限公司，1、甲方将北 ...
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业主，只是受委托经营，所以要求被告承担责任是不可能的。被告（反诉原告）反诉称，《房屋租赁合同》约定，原告租赁被告约9830平方米的铺面，每平方米单价为26 对被告证据7、8、9，往来函件只能证明双方就相关问题的协商过程，没有协商一致不能作为定案的依据；对被告证据10，对于真实性本院予以确认，但广告位、 ...
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6月19日，被告刘长弓（为乙方）与原南阳市晶体管厂（为甲方）签订房屋租赁合同，约定由被告刘长弓租赁原南阳市晶体管厂科技楼一楼大厅，租赁期限 的房租上诉人当然不能支付。原审对被上诉人的严重违约行为视而不见，反而判决让上诉人腾出租赁房屋并支付房租，实属错误判决。 被上诉人答辩称，上诉人擅自转租斜角部分，属 ...
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其他共有人同意出租的证明；(五)出租委托代管房屋，须提供委托人授权出租的证明；(六)书面租赁合同；(七)转租房屋，转租人应当提供出租人同意的书面证明；(八) 有优先购买权。第二十五条 承租人必须按照房屋租赁合同的约定使用房屋，交纳租金。第二十六条 承租人在房屋租赁期限内，未经出租人同意，不得将承租的 ...
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，并可获得收益。2007年3月7日被告将所租原告房屋部分转租给仵琼，并签订了“房屋租赁合同”并且约定租期60个月自2007年3月24日至2012年3月 上诉人田良理应将该8万元支付给被上诉人刘传才。综上，上诉人的上诉理由不能成立，其诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款 ...
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（租赁保证金） 出租人可以按照居住房屋租赁合同的约定数额向承租人收取租赁保证金。对数额未约定的，租赁期限一年及一年以下的，租赁保证金不超过1个月租金数额；租赁 按照本办法第十一条、第十二条的规定订立居住房屋租赁合同并办理登记备案。居住房屋转租后，承租人不再居住使用的，接受转租人应当与出租人订立书面租赁 ...
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，乙方按水表实际度数每月底单独结算；乙方按期付给甲方各种费用，逾期30天仍不能付给甲方，甲方有权停水、停电，终止契约，乙方所交押金，甲方将作为 房屋转租协议。而原告与河南省机械设备成套局办公室签订的房屋租赁合同明确约定“房屋不得转租”，本案也没有证据证明转租合同征得了出租方的同意或追认，故原、被告签订 ...
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装修后开始经营，由于经营的商品不畅销，经出租方同意向外转租，原告得知后，找被告协商要求承租，被告将与房东签订的临时房屋租赁合同给其看后，原告执意承租 不存在转让之前房东已明确告知拆迁，转嫁风险之谎言；转让合同双方并没有约定房屋的使用期，况且被告与房东所签订的租赁合同，在转让时原告已事先交其看过，是临时 ...
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