房屋转租合同解除权纠纷 -全站搜索

租赁纠纷

的解除通知是自相矛盾的。二是在法律方面：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定，因承租人拖欠租金，出租人，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。虽然本案事实并不直接符合这条规定的情况 ...

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房屋擅自转租的法律后果

有一种情况，在甲明知乙擅自转租后并没有提出异议,那么甲方是否还有合同解除权? 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。故乙擅自转租还有一种后果,即在甲知道或应当知道乙的 ...

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上诉人马昭文、马谕文、马赞文与被上诉人陆美珍租赁合同纠纷一案

代理人李继平。上诉人马昭文、马谕文、马赞文因与被上诉人陆美珍租赁合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第724号民事判决并擅自改变房屋结构，且不经被上诉人同意将房屋转租给第三人，已构成违约，被上诉人有权行使合同解除权。一审判决正确，上诉人上诉没有理由，请求二审法院依法驳回上诉人 ...

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李先芳诉扶庆玲确认租赁合同无效纠纷一案

拒绝将房屋转租，致使原告无法正常经营。原告多次与被告协商要求解除转租合同并退还所支付的转让费用，被告却置之不理。2011年5月，原告再次接到房主通知要求搬出承租房屋，十八条之规定，判决如下：一、原告李先芳与被告扶庆玲所订立的房屋转租合同无效。二、被告扶庆玲应当退还所收取原告的转让费用8万元。三、原告 ...

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拆迁中租赁合同纠纷

纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对转租，出租方行使合同解除权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大， ...

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拆迁中的租赁合同纠纷

纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对转租，出租方行使合同解除权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大， ...

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拆迁过程中的租赁合同纠纷

纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对转租，出租方行使合同解除权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大， ...

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雷茗诉魏桂英侵权纠纷一案一审民事判决书

本案被告魏桂英作为原告门面的次承租人，其请求继续履行与唐子西签订的转租合同和使用门面的唯一合法前提条件是代承租人唐子西支付欠付原告的租金和人民法院审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第十七条：“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院 ...

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承租人可以转租吗？

。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；《城市房屋租赁管理办法》第3条规定：承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。按以上两个，该比例中应考虑承租人后期对房屋修缮的投入，确保公平，避免出现纠纷。 3、房屋转租后次承租人享有优先购买权在房屋转租合同合法有效的情况下，出租人转让 ...

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某公司诉某娱乐总汇排除妨害纠纷一案

某律师事务所上海分所律师。原告上海A能源股份有限公司诉被告上海B娱乐总汇排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海A能源转租合同的当事人，没有义务履行转租合同，故原租赁合同解除后，转租合同也同时解除，被告继续使用系争房屋没有依据。至于转租合同解除后违约责任及装潢损失的 ...

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